종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 양평군 용문면 토지 답 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경509

양평군 화전리에 위치한 토지 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412877

경기도 양평군 용문면 화전리 토지 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 46,215,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 46,215,000원입니다.

사건번호는 2024타경509이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,621,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 용문면 화전리 253-13
물건용도	토지 답
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2024타경509
감정평가액	46,215,000원
최저입찰가	(100%) 46,215,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화전리 253-13	답	165㎡ (49.91평)
제시외건물	화전리 253-13	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "한국철도공사 용문차량사업소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능 및 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 북측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전 및 일부는 인접지(화전리 254번지) 주택의 부속토지로 이용중임.
일련번호 2) : 북측하향 완경사의 부정형 토지로서, 전 및 인접지(화전리 254번지) 주택의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 서측으로 소로와 접함.
일련번호 2) : 지적상 맹지로 인접지(화전리 254번지)를 통해 이용가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2019-07-23)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한구역220m)(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2014-01-10)(지방도342호선)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))
＜하수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호), 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역).
6)제시목록 외의 물건 ① 본건 토지 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
② 본건 토지 일련번호 1) 지상에 제시외 수목 ㄷ), 일련번호 2) 지상에 제시외 수목 ㄹ)이 소재함.
③ 본건 토지 일련번호 1) 지상에 소재하는 비닐하우스 1동은 이동 및 철거가 용이 하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월15일	소유권
2020년1월15일	근저당권	93,600,000원
2023년3월31일	근저당권	63,000,000원
2023년12월19일	가압류	21,106,293원
2024년1월24일	임의경매
2024년3월7일	가압류	29,160,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,313,079원원	111,715,375원원	60%	2.1회회
6개월	269,670,036원원	137,008,501원원	56%	2.4회회
12개월	319,732,919원원	152,122,062원원	51%	2.7회회

경기 양평군 용문면 토지 답 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경509

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목(관상수 등 약15주) 포함 2. 비닐하우스 1동 매각에서 제외 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 답이나 현황은 전으로 이용중이며, 제시외 차고, 정원수가 있음 목록2. 토지는 등기부와 같이 전으로 이용중이며, 제시외 창고2, 정자가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 525일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 525일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 제반차량 출입.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412877

사건번호 : 2024타경509 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경2284	[답] 양평군 강상면 세월리 482-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 565.37평	413,049,000원 413,049,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경2987	[답] 양평군 양서면 신원리 132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 40.23평	15,694,000원 15,694,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경509	[답] 양평군 용문면 화전리 253-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	46,215,000원 46,215,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경110	[답] 양평군 양서면 부용리 5-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 247.14평	252,453,000원 176,717,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경2277	[답] 양평군 강상면 세월리 508-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.16평	349,184,000원 119,770,000원	유찰 (3회)
	2025-07-09	2024타경875	[답] 양평군 강하면 항금리 246 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 365.12평	342,788,000원 117,576,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경31169	[답] 양평군 양평읍 도곡리 1028-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	44,402,000원 10,661,000원	유찰 (4회)
	2024-10-16	2023타경35744	[답] 양평군 양평읍 원덕리 295-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.58평	220,224,060원 75,537,000원	유찰 (4회)
	2024-12-11	2023타경32028	[답] 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 52,899,000원	유찰 (9회)