종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2025년 7월 추천경매 | 풍기읍 농지 | 토지 1,684.9평

2024타경102601 사건의 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1412098

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 영주시 풍기읍 수철리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2024타경102601)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 317,490,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 317,490,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 수철리 21
물건용도	농지
토지면적	5,570.00㎡(1,684.93평)
건물면적
사건번호	2024타경102601
감정평가액	317,490,000원
최저입찰가	(100%) 317,490,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수철리 21	답	5570㎡ (1,684.93평)

[위치/주위환경] 기호 1,2)는 경상북도 영주시 풍기읍 소재 "영주인삼박물관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.
기호 3)은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주시민운동장" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "휴경지"상태입니다.
기호 2) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "휴경지"상태입니다.
기호 3) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"이며 일부 "도로", "전" 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3) : 본건 남측 일부가 폭 약 3-4미터의 포장도로입니다.
[토지이용계획] 기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞, 온천원보호지구＜온천법＞ 기호 3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 1,3)은 타인점유부분이 있으며 기호 3) 남동측 일부는 현황 "도로", 기호 3) 지상에 소유자 미상의 분묘(약 10기)가 소재하니 경매업무시 유의 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년5월9일	소유권
2017년5월31일	근저당권	276,000,000원
2017년5월31일	지상권
2023년11월2일	가등기
2024년4월8일	가압류	5,180,609,984원
2024년6월5일	가압류	855,101,896원
2024년7월11일	가압류	1,088,000,000원
2024년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	123,869,856원원	64,251,001원원	42%	3.1회회
6개월	296,491,140원원	122,977,301원원	44%	2.9회회
12개월	259,242,682원원	101,992,111원원	42%	3.3회회

2025년 7월 추천경매 | 풍기읍 농지 | 토지 1,684.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
휴경지 상태임. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1412098

사건번호 : 2024타경102601 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 수철리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,684.93평	317,490,000원 317,490,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 창락리 414-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,038.48평	205,980,000원 205,980,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102090	[답] 영주시 문수면 조제리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,474.99평	146,280,000원 146,280,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1456	[답] 영주시 이산면 지동리 1091-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 619.22평	73,692,000원 73,692,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경101325	[답] 영주시 문수면 수도리 150-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 445.89평	45,251,800원 31,676,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경102038	[답] 영주시 휴천동 768 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.72평	424,159,000원 296,911,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101165	[답] 영주시 하망동 83-5 토지(대지권): 42.35평	27,020,000원 13,240,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101561	[답] 영주시 단산면 구구리 745-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.57평	6,259,880원 3,067,341원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경668	[답] 영주시 풍기읍 백리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 987.96평	153,175,400원 75,055,946원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경798	[답] 영주시 평은면 평은리 310-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 509.56평	59,680,000원 20,470,000원	유찰 (4회)