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경북 영주 평은면 토지 논 경매 가격이 얼마? ☆ 2024타경798

경북 영주 평은면 토지 논, 감정가 5968만원 → 최저 2047만원! 토지 논 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1380169

소 재 지	경상북도 영주시 평은면 평은리 310-1
물건용도	토지 논
토지면적	1,684.50㎡(509.56평)
건물면적
사건번호	2024타경798
감정평가액	59,680,000원
최저입찰가	(34%) 20,470,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평은리 310-1	답	962㎡ (291.01평) 2분의 1 지분
	평은리 312	답	86㎡ (26.02평) 2분의 1 지분
	평은리 314	전	636.5㎡ (192.54평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 기호 1-4)는 경상북도 영주시 평은면 평은리 소재 "평은초등학교"에서 북서측으로 약 1.1Km 지점에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 기호 5-7)은 영주시 문정동 소재 "한국폴리텍6대학 영주캠퍼스" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
기호 2) : 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다.
기호 3,4) : 부정형 토지로서 일단지의 "전"으로 이용중입니다.
기호 5) : 부정형 토지로서 "주거나지"상태입니다.
기호 6,7) : 사다리 및 삼각형 토지로서 "도로 등"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 일부가 "도로"로 이용중입니다.
기호 2) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
기호 3,4) : 북서측에 소폭의 농로와 접하고 있습니다.
기호 5) : 남서측으로 폭 약 4미미터의 도로와 접합니다.
기호 6,7) : 본건이 현황 "도로"입니다.
[토지이용계획] 기호 1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 5-7) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2013-02-25)
(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년9월17일	근저당권	26,000,000원
2016년3월2일	근저당권	60,000,000원
2024년4월11일	근저당권	50,000,000원
2024년6월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,502,258원원	57,418,418원원	45%	2.8회회
6개월	337,296,328원원	140,477,685원원	45%	2.8회회
12개월	254,031,272원원	102,183,523원원	43%	3.2회회

경북 영주 평은면 토지 논 경매 가격이 얼마? ☆ 2024타경798

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각, 일괄매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록2.토지는 묵전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 17. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1380169

사건번호 : 2024타경798 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 수철리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,684.93평	317,490,000원 317,490,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 창락리 414-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,038.48평	205,980,000원 205,980,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102090	[답] 영주시 문수면 조제리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,474.99평	146,280,000원 146,280,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1456	[답] 영주시 이산면 지동리 1091-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 619.22평	73,692,000원 73,692,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경101325	[답] 영주시 문수면 수도리 150-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 445.89평	45,251,800원 31,676,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경102038	[답] 영주시 휴천동 768 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.72평	424,159,000원 296,911,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101165	[답] 영주시 하망동 83-5 토지(대지권): 42.35평	27,020,000원 13,240,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101561	[답] 영주시 단산면 구구리 745-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.57평	6,259,880원 3,067,341원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경668	[답] 영주시 풍기읍 백리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 987.96평	153,175,400원 75,055,946원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경798	[답] 영주시 평은면 평은리 310-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 509.56평	59,680,000원 20,470,000원	유찰 (4회)