종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북토지 답경매> 영주 1378만원 싼 토지 답, 42.4평

감정가 2702만원, 2회 유찰된 경북 영주 하망동 83-5 토지 답의 최저입찰가는 1324만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1390188

  ♡ 위치 : 경상북도 영주시 하망동 83-5
  ♡ 유형 : 토지 답
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 101165
  ♡ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원

감정가는 27,020,000원입니다. 최저입찰가는 13,240,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,324,000원 입니다.

소 재 지	경상북도 영주시 하망동 83-5
물건용도	토지 답
토지면적	140.00㎡(42.35평)
건물면적
사건번호	2024타경101165
감정평가액	27,020,000원
최저입찰가	(49%) 13,240,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하망동 83-5	답	19㎡ (5.75평)
토지	하망동 82-14	답	121㎡ (36.60평)

[위치/주위환경] 대상 토지(1,2): 경상북도 영주시 하망동 소재 ‘영주여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(3): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘한국펫고등학교’ 남측에 연접하여 위 치하며, 부근은 아파트 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상 토지(4): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘내성초등학교’ 동측 도로에 연접하여 위치하며, 부근은 아파트 및 주택 등으로 형성되어 있음. 대상 토지(5,6): 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화군청’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상 토지(1)：남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
대상 토지(2): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전) 및 일부 도로임.
대상 토지(3)：동향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서 도로임. 대상 토지(4)：인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 도로임. 대상 토지(5)：인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
대상 토지(6)：인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
4)인접 도로상태 대상 토지(1): 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
대상 토지(2): 북측으로 폭 약 6m 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함.
대상 토지(3): 남측으로 폭 약 6m 및 서측으로 왕복5차선 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(4): 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
대상 토지(5,6): 북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭.오리.개.돼지,젖소)(소 ,말,사슴.양), 문화재보존영향검토대상구역임. 대상 토지(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-2 5)(닭.오리.개.돼지,젖소)(소,말,사슴.양), 문화재보존영향검토대상구역임. 대상 토지(3): 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 학교(한국펫고등학교), 가축사육 제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-07-23)임.
대상 토지(4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-07-23), 절대보호 구역(2014-07-23)임.
대상 토지(5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한), 철도보 호지구임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 대상 토지(2): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전(주거나지) 및 도로’임.
대상 토지(3): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.
대상 토지(4): 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘대(주거나지) 및 도로’임. [참고사항] 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월9일	소유권
2017년4월10일	가압류	270,000,000원
2017년6월14일	가압류	311,518,815원
2017년12월20일	가압류	42,230,749원
2020년2월26일	가압류	206,824,140원
2024년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	123,869,856원원	64,251,001원원	42%	3.1회회
6개월	296,491,140원원	122,977,301원원	44%	2.9회회
12개월	259,242,682원원	101,992,111원원	42%	3.3회회

경북토지 답경매> 영주 1378만원 싼 토지 답, 42.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.목록1현황은전.목록2현황은전및일부도로.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.10. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1390188

사건번호 : 2024타경101165 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 수철리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,684.93평	317,490,000원 317,490,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102601	[답] 영주시 풍기읍 창락리 414-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,038.48평	205,980,000원 205,980,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102090	[답] 영주시 문수면 조제리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,474.99평	146,280,000원 146,280,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1456	[답] 영주시 이산면 지동리 1091-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 619.22평	73,692,000원 73,692,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경101325	[답] 영주시 문수면 수도리 150-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 445.89평	45,251,800원 31,676,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경102038	[답] 영주시 휴천동 768 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.72평	424,159,000원 296,911,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101165	[답] 영주시 하망동 83-5 토지(대지권): 42.35평	27,020,000원 13,240,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101561	[답] 영주시 단산면 구구리 745-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.57평	6,259,880원 3,067,341원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경668	[답] 영주시 풍기읍 백리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 987.96평	153,175,400원 75,055,946원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경798	[답] 영주시 평은면 평은리 310-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 509.56평	59,680,000원 20,470,000원	유찰 (4회)