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[2024타경57334] 전남 신안군 증도면 논경매 ※ 1회 유찰 / 토지 430.3평

이번에 소개할 경매물건은 전남 신안군에 위치한 논입니다. 최저입찰가는 1593만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▩ 위치 : 전라남도 신안군 증도면 우전리
  ▩ 유형 : 논
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 57334
  ▩ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

감정가는 22,758,400원입니다. 최저입찰가는 15,931,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,593,100원 입니다.

소 재 지	전라남도 신안군 증도면 우전리 693-18
물건용도	논
토지면적	1,422.40㎡(430.28평)
건물면적
사건번호	2024타경57334
감정평가액	22,758,400원
최저입찰가	(70%) 15,931,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우전리 693-18	답	1422.4㎡ (430.28평)

[위치/주위환경] 전남 신안군 증도면 우전리 불치선착장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 답 등으로 이루어짐 [교통상황] 인근에 버스승강장, 불치선착장 등이 소재함 3)형태 및 이용상태 기호 1: 장방형 평지, 답 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 부정형 평지, 묵답 4)인접 도로상태 기호 1 : 세로(가)에 접합 기호 2, 3: 세각(가)에 접함 [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호 3: 묵답 [참고사항] 기호 1: 인접 필지와 경계구분없이 답으로 이용중임

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년5월9일	소유권
2016년5월9일	근저당권	22,440,000원
2023년6월5일	압류
2024년10월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,654,571원원	21,446,962원원	48%	3.8회회
6개월	52,042,944원원	32,331,963원원	58%	3회회
12개월	43,059,002원원	29,536,108원원	67%	2.5회회

[2024타경57334] 전남 신안군 증도면 논경매 ※ 1회 유찰 / 토지 430.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 타지번과 일단지로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 `휴경지` 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 16.5.9 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 버스승강장.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경57334 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경57334	[답] 신안군 증도면 우전리 693-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.28평	22,758,400원 15,931,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경57334	[답] 신안군 증도면 우전리 693-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.32평	14,086,400원 9,860,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2025타경50514	[답] 신안군 지도읍 광정리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.06평	42,942,000원 30,059,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4248	[답] 신안군 압해읍 신장리 155 토지(대지권): 320.05평	69,828,000원 39,104,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경2990	[답] 신안군 증도면 방축리 775-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.09평	5,160,000원 2,890,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2655	[답] 신안군 지도읍 봉리 1011 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 464.94평	19,138,500원 13,397,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경291	[답] 신안군 지도읍 감정리 1580-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.13평	1,554,750원 870,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경52926	[답] 신안군 지도읍 감정리 1780-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 169.70평	12,342,000원 6,911,600원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경55529	[답] 신안군 압해읍 대천리 797 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,714.33평	212,304,000원 76,090,000원	유찰 (4회)
	2025-06-23	2024타경3429	[답] 신안군 지도읍 내양리 1246 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.01평	22,050,000원 9,878,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2024타경963	[답] 신안군 비금면 도고리 705 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 902.96평	46,679,000원 16,730,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2024타경963	[답] 신안군 비금면 도고리 700 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 728.72평	37,801,000원 13,548,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경53684	[답] 신안군 자은면 면전리 329-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 450.12평	60,303,000원 21,613,000원	유찰 (4회)
	2025-08-04	2024타경321	[답] 신안군 지도읍 광정리 811 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	7,296,000원 1,674,000원	유찰 (6회)
	2025-07-28	2023타경57023	[답] 신안군 압해읍 복룡리 1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 96.04평	3,651,250원 838,000원	유찰 (6회)