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전남 신안군 답 경매 가격이 얼마? | 지도읍 답 경매 가격이 얼마? (667.0평)

광주지방법원 목포지원의 2024타경3429 사건, 2205만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 내양리 1246
물건용도	답
토지면적	2,205.00㎡(667.01평)
건물면적
사건번호	2024타경3429
감정평가액	22,050,000원
최저입찰가	(29%) 6,322,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내양리 1246	답	2205㎡ (667.01평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 내양리 소재 "참도선착장" 남동측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형 완경사지로서, 전 및 자연림임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년8월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68,424,885원원	37,580,600원원	53%	3.8회회
6개월	55,367,561원원	28,535,329원원	49%	3.9회회
12개월	49,779,998원원	30,233,362원원	60%	2.8회회

전남 신안군 답 경매 가격이 얼마? | 지도읍 답 경매 가격이 얼마? (667.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상 `답`이나 현황결과 `묵답` 상태이고, 일부 자연림 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.22 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3429 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경58306	[답] 신안군 도초면 이곡리 1666-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.85평	19,629,000원 19,629,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50916	[답] 신안군 자은면 유각리 1251-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 311.27평	24,696,000원 17,287,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50922	[답] 신안군 압해읍 동서리 986 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	89,640,000원 62,748,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경4637	[답] 신안군 임자면 삼두리 428-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.93평	25,473,000원 17,831,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50879	[답] 신안군 지도읍 감정리 1769-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.77평	12,947,900원 7,251,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2025타경50514	[답] 신안군 지도읍 광정리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.06평	42,942,000원 19,238,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경4248	[답] 신안군 압해읍 신장리 155 토지(대지권): 320.05평	69,828,000원 25,026,000원	유찰 (4회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 938-2 토지(대지권): 481.88평	132,219,000원 74,042,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 914-1 토지(대지권): 349.99평	91,403,000원 51,186,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 940 토지(대지권): 1,219.98평	279,660,000원 156,610,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 936 토지(대지권): 2,512.87평	625,205,000원 350,115,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 935 토지(대지권): 865.15평	225,940,000원 126,526,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경291	[답] 신안군 지도읍 감정리 1580-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.13평	1,554,750원 446,000원	유찰 (5회)
	2025-11-10	2024타경3429	[답] 신안군 지도읍 내양리 1246 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.01평	22,050,000원 6,322,000원	유찰 (5회)
	2025-11-10	2024타경321	[답] 신안군 지도읍 광정리 811 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	7,296,000원 1,071,000원	유찰 (8회)