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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 56%] 신안군 지도읍 답 경매 임박했어요.

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경50879의 경매물건입니다. 현재 최저가는 725만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 12,947,900원입니다. 최저입찰가는 7,251,000원(56%)입니다.
입찰일은 2025.12.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 725,100원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 전라남도 신안군 지도읍 감정리
  ♡ 사건번호 : 2025 타경 50879
  ♡ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 감정리 1769-1
물건용도	답
토지면적	924.84㎡(279.77평)
건물면적
사건번호	2025타경50879
감정평가액	12,947,900원
최저입찰가	(56%) 7,251,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감정리 1769-1	답	724.9222㎡ (219.29평) 지분 9분의 1 전부
	감정리 1769-2	답	114.0667㎡ (34.51평) 지분 9분의 1 전부
	감정리 1769-3	답	85.8556㎡ (25.97평) 지분 9분의 1 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2024년2월20일	소유권
2025년2월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59,501,225원원	28,941,627원원	47%	4.2회회
6개월	49,924,646원원	24,673,038원원	50%	3.7회회
12개월	46,785,969원원	27,992,236원원	60%	2.8회회

[감정가 56%] 신안군 지도읍 답 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 지분매각 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.10. 강제경매개시 설정 결정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50879 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경58306	[답] 신안군 도초면 이곡리 1666-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.85평	19,629,000원 19,629,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50916	[답] 신안군 자은면 유각리 1251-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 311.27평	24,696,000원 17,287,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50922	[답] 신안군 압해읍 동서리 986 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	89,640,000원 62,748,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경4637	[답] 신안군 임자면 삼두리 428-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.93평	25,473,000원 17,831,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50879	[답] 신안군 지도읍 감정리 1769-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.77평	12,947,900원 7,251,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2025타경50514	[답] 신안군 지도읍 광정리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.06평	42,942,000원 19,238,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경4248	[답] 신안군 압해읍 신장리 155 토지(대지권): 320.05평	69,828,000원 25,026,000원	유찰 (4회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 938-2 토지(대지권): 481.88평	132,219,000원 74,042,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 914-1 토지(대지권): 349.99평	91,403,000원 51,186,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 940 토지(대지권): 1,219.98평	279,660,000원 156,610,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 936 토지(대지권): 2,512.87평	625,205,000원 350,115,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경53363	[답] 신안군 자은면 유각리 935 토지(대지권): 865.15평	225,940,000원 126,526,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경291	[답] 신안군 지도읍 감정리 1580-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.13평	1,554,750원 446,000원	유찰 (5회)
	2025-11-10	2024타경3429	[답] 신안군 지도읍 내양리 1246 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.01평	22,050,000원 6,322,000원	유찰 (5회)
	2025-11-10	2024타경321	[답] 신안군 지도읍 광정리 811 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	7,296,000원 1,071,000원	유찰 (8회)