종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 영덕군 병곡면 삼읍리 토지(임야) 경매 물건 ◆ 2024타경10967

경북 영덕군 병곡면 삼읍리 토지(임야), 감정가 23만원 → 최저 16만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1410357

감정가는 226,710원입니다. 최저입찰가는 159,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.07.25(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,900원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경상북도 영덕군 병곡면 삼읍리
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 10967
  ▧ 집행법원 : 대구지방법원 영덕지원

소 재 지	경상북도 영덕군 병곡면 삼읍리 산69
물건용도	토지(임야)
토지면적	226.71㎡(68.58평)
건물면적
사건번호	2024타경10967
감정평가액	226,710원
최저입찰가	(70%) 159,000원
입 찰 일	2025.07.25(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼읍리 산69	임야	226.7143㎡ (68.58평) 49분의7 지분전부

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영덕군 병곡면 삼읍리 소재 "(통칭)산가올마을" 북서측 원거리(기호1), 서측 원거리(기호2,6), 남서측 원거리(기호3), 내(기호5,8), 남서측 근거리(기호7), 남동측 인근(기호9) 및 북측 근거리(기호10)에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2,3,6,9,10) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
기호(5,7,8) : 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임.
기호(2,6) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 경사지이며, 자연림 상태임.
기호(5) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 건부지 상태임.
기호(7) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, 농경지 상태이나, 일부는잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임.
기호(8) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 건부지 상태이나, 남동측 일부는 현황 도로임.
기호(9) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, 분묘 소재하는 묘지 상태임.
기호(10) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,3,6,9,10) : 맹지임.
기호(5) : 동측으로 지적상 도로에 접하나, 실제 폐도로이며, 인접지 통해 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접근 가능함.
기호(7) : 북서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(8) : 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(5,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지, 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(8) : 공부상 지목은 "대" 이나, 남측 일부는 현황 "도로" 임.
기호(9) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "묘지" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본 건 기호(5) 지상의 기호(4) 건물은 "소재불명"이며, 기호(5) 지상에는 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년7월9일	강제경매
2024년8월1일	압류
2024년8월22일	가압류	11,874,130원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	142,032,000원원	81,300,000원원	57%	2회회
6개월	129,684,560원원	66,035,650원원	56%	1.9회회
12개월	94,093,805원원	43,108,166원원	145%	2.1회회

경북 영덕군 병곡면 삼읍리 토지(임야) 경매 물건 ◆ 2024타경10967

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 임야의 특성상 분묘소재 여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 삼읍리 169-8 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외(목조 및 판넬) 주택이 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2025.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 9. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1410357

사건번호 : 2024타경10967 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-25	2024타경10967	[임야] 영덕군 병곡면 삼읍리 산69 [분묘기지권] 토지(대지권): 68.58평	226,710원 159,000원	유찰 (1회)
	2025-07-25	2024타경10806	[임야] 영덕군 영덕읍 오보리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,720.00평	367,735,500원 180,191,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경10806	[임야] 영덕군 영덕읍 오보리 산9 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,720.15평	59,030,400원 28,925,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경10684	[임야] 영덕군 강구면 원직리 산82-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,525.72평	10,019,400원 4,910,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경10691	[임야] 영덕군 축산면 경정리 산80 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,199.91평	58,312,800원 28,573,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경10653	[임야] 영덕군 달산면 덕산리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,320.11평	9,164,400원 4,491,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경10653	[임야] 영덕군 달산면 덕산리 산24 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,320.00평	42,843,000원 20,993,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2023타경925	[임야] 영덕군 강구면 오포리 산25-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 566.89평	17,240,800원 8,448,000원	재진행 (2회)
	2020-05-22	2019타경2337	[임야] 영덕군 강구면 삼사리 산23-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 660.06평	30,548,000원 30,548,000원	신건 (0회)