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경기 파주 상지석동 1436 토지 농지경매> 경기 1495만원 싼 토지 농지 ▶ 2024타경3301

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2024타경3301, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407777

경기도 파주시 상지석동 1436 토지 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 49,829,760원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 34,881,000원입니다.

사건번호는 2024타경3301이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,488,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 파주시 상지석동 1436
물건용도	토지 농지
토지면적	346.05㎡(104.68평)
건물면적
사건번호	2024타경3301
감정평가액	49,829,760원
최저입찰가	(70%) 34,881,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상지석동 1436	답	346.0476㎡ (104.68평) 21분의 1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등 농경지, 농가주택, 소규모공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 남측 근거리에 버스정류장이 있으나 정류장까지의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편 시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 삼각형의 평지로서 현재 "답"으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월19일	소유권
2022년12월23일	소유권
2012년5월31일	소유권
2023년1월10일	소유권
2012년5월31일	소유권
2012년5월31일	소유권
2012년5월31일	소유권
2012년5월31일	소유권
2012년5월31일	소유권
2018년11월16일	소유권
2012년5월31일	소유권
2012년5월31일	소유권
2023년2월7일	소유권
2016년4월22일	소유권
2024년3월29일	소유권
2012년5월31일	근저당권	696,000,000원
2012년5월31일	지상권
2024년4월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,647,948,500원원	875,000,000원원	53%	2회회
6개월	636,433,124원원	321,574,000원원	45%	2.6회회
12개월	392,380,947원원	191,903,574원원	62%	1.7회회

경기 파주 상지석동 1436 토지 농지경매> 경기 1495만원 싼 토지 농지 ▶ 2024타경3301

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 9번 지상권등기(2012년5월31일제40826호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 2. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 모내기가 진행된 상태로, 답(논)으로 이용 중인 것으로 보이는 바, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 49,829,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,993,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407777

사건번호 : 2024타경3301 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경3301	[답] 파주시 상지석동 1436 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.68평	49,829,760원 34,881,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경8651	[답] 파주시 조리읍 대원리 514-17 [농지취득자격증명] 건물: 72.60평 토지(대지권): 714.51평	561,712,000원 561,712,000원	유찰 (0회)
	2025-07-15	2024타경4953	[답] 파주시 진동면 서곡리 315-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.87평	92,976,000원 45,558,000원	유찰 (2회)
	2025-08-05	2024타경88326	[답] 파주시 광탄면 발랑리 154 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21.42평	9,487,200원 3,254,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경227	[답] 파주시 상지석동 146-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,106.39평	1,171,611,520원 820,128,100원	재진행 (1회)
	2025-07-24	2024타경73805	[답] 파주시 진동면 서곡리 35-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 466.46평	92,520,000원 31,735,000원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2024타경72635	[답] 파주시 월롱면 덕은리 921 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 198.92평	539,923,200원 185,193,000원	유찰 (3회)
	2025-07-02	2024타경68391	[답] 파주시 파주읍 봉서리 205-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 414.12평	362,785,000원 124,436,000원	유찰 (4회)
	2025-07-15	2024타경3288	[답] 파주시 파주읍 연풍리 417 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 959.83평	775,126,000원 186,108,000원	유찰 (4회)
	2025-07-23	2024타경68766	[답] 파주시 야당동 144-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 138.24평	322,150,000원 54,144,000원	유찰 (5회)