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토지 전 경매 도전해 볼까? | 안성 토지 전 경매 도전해 볼까? (20.0평)

경기 안성시 일죽면 주천리 토지 전, 감정가 1769만원 → 최저 1238만원! 토지 전 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1405095

경기도 안성시 일죽면 주천리 토지 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 17,688,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 12,382,000원입니다.

사건번호는 2024타경49118이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,238,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 일죽면 주천리 285-6
물건용도	토지 전
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적
사건번호	2024타경49118
감정평가액	17,688,000원
최저입찰가	(70%) 12,382,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주천리 285-6	전	66㎡ (19.97평) 165분의 66 지분

[위치/주위환경] -. 본건 기호1는 경기도 안성시 서운면 신촌리 소재"서운면사무소" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
-.본건 기호2는 경기도 안성시 일죽면 주천리 소재 "일죽고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 지역이며 근거리에 자연부락이 소재함.
[교통상황] -. 본건 기호1은 근접하여 차량의 접근이 가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
-. 본건 기호2는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정 은 불편함.
3)형태 및 이용상태 -. 본건 기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
-. 본건 기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 -. 본건 기호1는 지적도상 맹지이나 서측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출입이 가능함.
-. 본건 기호2는 남서측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] -. 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도 권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. [참고사항] 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월21일	소유권
2012년6월21일	소유권
2024년7월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	213,802,866원원	123,967,770원원	69%	1.8회회
6개월	284,139,328원원	169,350,084원원	69%	1.8회회
12개월	222,496,256원원	132,678,864원원	68%	1.9회회

토지 전 경매 도전해 볼까? | 안성 토지 전 경매 도전해 볼까? (20.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권 리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재된 부분을 포함하는 것으로 보임. * 목록2.는 지목이 `전`으로 본건외 토지와 함께 파를 재배한 흔적이 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.25.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1405095

사건번호 : 2024타경49118 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2023타경53226	[전] 안성시 고삼면 쌍지리 853-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	12,672,000원 12,672,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경47402	[전] 안성시 서운면 인리 453-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.37평	7,061,200원 7,061,200원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 254-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	142,443,000원 142,443,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 252-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,930.86평	1,141,153,000원 1,141,153,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경49828	[전] 안성시 일죽면 가리 67-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.91평	9,882,000원 6,918,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경49118	[전] 안성시 일죽면 주천리 285-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	17,688,000원 12,382,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경48108	[전] 안성시 미양면 양지리 68-11 [법정지상권] 토지(대지권): 71.09평	116,795,000원 57,230,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경45376	[전] 안성시 일죽면 장암리 81-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 5,783.20평	1,651,979,800원 564,202,004원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경2805	[전] 안성시 일죽면 신흥리 442 [농지취득자격증명] 건물: 24.20평 토지(대지권): 713.90평	202,382,000원 202,382,000원	재진행 (0회)
	2025-06-17	2024타경42865	[전] 안성시 양성면 장서리 175 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 59.87평	36,617,050원 12,559,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2024타경42766	[전] 안성시 양성면 장서리 175 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 59.87평	36,617,050원 12,559,000원	유찰 (4회)