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가평군 가평읍 토지 답 경매 / 경기 토지 답 경매 / 654.9평)

의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경1146의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3066만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1402050

경기도 가평군 가평읍 금대리 토지 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경1146이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 62,568,500원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 30,659,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 3,065,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 금대리 644-2
물건용도	토지 답
토지면적	2,165.00㎡(654.91평)
건물면적
사건번호	2024타경1146
감정평가액	62,568,500원
최저입찰가	(49%) 30,659,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금대리 644-2	답	2165㎡ (654.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리에 소재하는 "금대리마을회관" 서측 근거리에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 및 휴양시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 주위에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 제반 대중교통여건은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 인접지와 경계구분없이 수목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황 수목이 자생하고 있음. [참고사항] 임대 및 점유관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월17일	소유권
2024년4월17일	소유권
2024년4월17일	소유권
2015년5월20일	근저당권	871,480,000원
2024년5월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	451,021,408원원	175,137,492원원	31%	4.1회회
6개월	427,467,934원원	190,222,439원원	36%	3.9회회
12개월	410,406,577원원	191,410,253원원	41%	3.4회회

가평군 가평읍 토지 답 경매 / 경기 토지 답 경매 / 654.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각:농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환). 2. 본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 수목이 자생하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 답이나 현황은 잡풀이 무성하고 잡목이 자라는 산지이며, 예전에 영농을 한 흔적인지 계단식으로 토지가 조성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰일은 2025.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 426일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 426일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1402050

사건번호 : 2024타경1146 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경78672	[답] 가평군 가평읍 개곡리 871-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,112.90평	327,431,000원 327,431,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경78672	[답] 가평군 가평읍 개곡리 784 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 482.19평	145,054,000원 145,054,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경76171	[답] 가평군 가평읍 하색리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30,620.26평	5,787,465,000원 5,787,465,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경75222	[답] 가평군 가평읍 두밀리 4-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 488.84평	329,720,000원 230,804,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경75598	[답] 가평군 가평읍 복장리 355-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.75평	77,366,000원 54,156,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경1146	[답] 가평군 가평읍 금대리 644-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.91평	62,568,500원 30,659,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경75994	[답] 가평군 상면 연하리 381-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 422.59평	298,958,000원 146,490,000원	유찰 (5회)