종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[토지 농지경매] 가평군 가평읍 경매물건 조회 : 2024타경76171

2024타경76171 사건의 토지 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1414523

의정부지방법원 남양주지원 경매7계 2024 타경 76171

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 하색리 737
물건용도	토지 농지
토지면적	101,224.00㎡(30,620.26평)
건물면적
사건번호	2024타경76171
감정평가액	5,787,465,000원
최저입찰가	(100%) 5,787,465,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하색리 737	대	641㎡ (193.90평)
	하색리 737-1	대	106㎡ (32.07평)
	하색리 산167	임야	30744㎡ (9,300.06평)
	하색리 산169	임야	8347㎡ (2,524.97평)
	하색리 산170	임야	8926㎡ (2,700.12평)
	하색리 산172	임야	49587㎡ (15,000.07평)
	하색리 738-3	전	1917㎡ (579.89평)
	하색리 738-15	전	255㎡ (77.14평)
	하색리 738-10	전	403㎡ (121.91평)
	하색리 산173	답	298㎡ (90.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 "진양마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 마을 주변 산림지대임 [교통상황] 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 기호(1)(2) 토지는 주거나지, 기호 (4)(5)(7)(8)(9) 토지는 택지조성중 중단된 상태이며, 기호(3)(6)(10) 토지는 잣나무, 활잡목 등이 생장하는 자연림상태임.
4)인접 도로상태 본건 기호 1,2,4,7,8,9 토지는 차량 진입가능하며, 기호 3,5,6,10은 맹지임 [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞ 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(7) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지 기호(9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞ 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] ① : 기호(4)(5)(7)(8)(9) 토지는 공부상 지목이 전, 임야이나 현황은 택지 조성중 중단된 상태임.
② : 본건 기호 (10) 토지는 공부상 지목이 답이나 장기간 영농이 이루어 지지않아 임야화 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2021년2월23일	소유권
2021년2월23일	근저당권	1,920,000,000원
2021년2월23일	지상권
2021년2월23일	근저당권	470,000,000원
2021년4월22일	근저당권	600,000,000원
2021년12월6일	근저당권	300,000,000원
2022년5월4일	근저당권	450,000,000원
2023년5월17일	가압류	7,705,760원
2024년5월8일	임의경매
2024년5월20일	가압류	650,000,000원
2025년4월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	387,208,000원원	206,110,500원원	56%	2회회
6개월	603,901,800원원	199,740,200원원	47%	3회회
12개월	1,049,580,667원원	362,283,500원원	46%	3회회

[토지 농지경매] 가평군 가평읍 경매물건 조회 : 2024타경76171

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황은 경사지를 호안블럭과 둔덕 등을 이용하여 일부 평탄화한 토지로 현재는 잡풀만 자라고 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이나 현황은 비포장된 도로로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이고 현황도 오래된 임도가 소재하는 경사진 산지에 잡목과 잡풀들이 우거져 있으나, 임로는 오랜기간 사용하지 않은 듯 관목들이 자라고 수풀이 우거져 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이나 현황은 경사진 산지를 벌목하고 절개하여 토목작업하다 중단된 토지로 현재는 맨땅에 토사가 노출되어 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이나 현황은 경사진 산지를 절개하여 계단식으로 평탄화한 토지로 일부는 맨땅, 일부는 잡풀만 자라고 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 우거져 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 전이나 현황은 경사지를 절개하고 콘크리트 옹벽 등을 이용하여 평탄화한 토지로 아래쪽은 잡풀만 자라고 공사자재 등이 적치되어 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 전이나 현황은 비포장 도로로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목로 9. -지목은 전이나 현황은 가늘고 긴 형태의 토지로 경계 부근에는 펜스가 설치되어 있고 현재 잡풀만 자라는 상태이고, 건축 자재 등이 적치되어 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 우거져 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 421일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 421일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1414523

사건번호 : 2024타경76171 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경78672	[답] 가평군 가평읍 개곡리 871-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,112.90평	327,431,000원 327,431,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경78672	[답] 가평군 가평읍 개곡리 784 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 482.19평	145,054,000원 145,054,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경76171	[답] 가평군 가평읍 하색리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30,620.26평	5,787,465,000원 5,787,465,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경75222	[답] 가평군 가평읍 두밀리 4-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 488.84평	329,720,000원 230,804,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경75598	[답] 가평군 가평읍 복장리 355-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.75평	77,366,000원 54,156,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경1146	[답] 가평군 가평읍 금대리 644-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.91평	62,568,500원 30,659,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경75994	[답] 가평군 상면 연하리 381-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 422.59평	298,958,000원 146,490,000원	유찰 (5회)