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강원주택경매 ☎ 횡성군 6333만원 싼 주택 ※ 1회 유찰

강원 횡성군 횡성읍에 있는 주택 경매 - 건물 112.4㎡(34.0평), 토지 212.4㎡(64.3평)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1401728

횡성군 횡성읍 읍하리 주택 경매

2024타경401918

소 재 지 : 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리

감 정 가 : 211,108,120

최 저 가 : 147,776,000

매각기일 : 2025.06.23(월) 10:00

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 484-4
물건용도	주택
토지면적	212.40㎡(64.25평)
건물면적	112.42㎡(34.01평)
사건번호	2024타경401918
감정평가액	211,108,120원
최저입찰가	(70%) 147,776,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	읍하리 484-4	대	212.4㎡ (64.25평)
건물	읍하리 484-4	단층주택 조적구조(흙벽돌) 샌드위치판넬 위 기와지붕	85.72㎡ (25.93평)
제시외건물	삼일로81번길 36	창고	4.8 ㎡(1.45평) 포함
	삼일로81번길 36	창고	5.1 ㎡(1.54평) 포함
	삼일로81번길 36	화목 보일러	0.8 ㎡(0.24평) 포함
	삼일로81번길 36	차양1	12 ㎡(3.63평) 포함
	삼일로81번길 36	차양2	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 소재 "횡성종합운동장" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본 건 동측 및 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍하택지지구),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역(횡성읍)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 조적구조(흙벽돌) 샌드위치판넬위기와지붕 1층, - 외벽 : 황토 및 목재 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비(기름보일러) 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월9일	소유권
2020년3월19일	근저당권	97,200,000원
2021년11월18일	가압류	500,000,000원
2022년4월15일	근저당권	7,236,000,000원
2024년4월11일	임의경매
2025년4월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월9일	소유권
2020년3월19일	근저당권	97,200,000원
2021년11월18일	가압류	500,000,000원
2022년4월15일	근저당권	7,236,000,000원
2024년4월11일	임의경매
2025년4월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

강원주택경매 ☎ 횡성군 6333만원 싼 주택 ※ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 지상에 소재하는 수도전 및 수목 포함 - 목록2 건물에 부착된 데크 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1401728

사건번호 : 2024타경401918 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경2175	[주택] 횡성군 갑천면 중금리 2-2 건물: 83.62평 토지(대지권): 196.02평	365,423,200원 365,423,200원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경402560	[주택]강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-3 건물: 63.23평 토지(대지권): 259.85평	447,830,960원 219,437,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경402560	[주택]강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-39 건물: 65.93평 토지(대지권): 255.01평	442,434,840원 216,793,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경1196	[주택] 횡성군 강림면 부곡리 1065 [농지취득자격증명] 건물: 113.44평 토지(대지권): 3,772.78평	622,292,795원 304,924,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경401192	[주택]강원특별자치도 횡성군 둔내면 석문리 151-20 [분묘기지권] 건물: 84.02평 토지(대지권): 2,017.08평	699,257,216원 342,636,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경401024	[주택] 횡성군 횡성읍 갈풍리 194-2 [농지취득자격증명] 건물: 18.19평 토지(대지권): 156.24평	35,548,650원 17,419,000원	유찰 (2회)