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전남 임야경매 | 담양군 대덕면 용대리 임야 법원경매입니다.

담양군 대덕면 용대리에 위치한 본 임야 경매물건은 2억 9247만원짜리가 1억 6378만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1398955

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 담양군 대덕면 용대리 임야입니다.

매각기일은 2025.12.11(목) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 담양군 대덕면 용대리 산230
물건용도	임야
토지면적	265,884.00㎡(80,429.91평)
건물면적
사건번호	2024타경77564
감정평가액	292,472,400원
최저입찰가	(56%) 163,784,544원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용대리 산230	임야	265884㎡ (80,429.91평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 "가자곡지" 서측 내지 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주변은 순수 산림지대, 산간 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 산간지역에 위치하여 제반 교통상황 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(2) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(4) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(5) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(6) : 사다리형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(7) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(8) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지(용대리 산231번지)의 현황 비포장도로 를 통하여 차량의 접근이 가능합니다.
일련번호(2, 4, 5) : 지적도상 맹지이며, 서측 일부 면적은 현황 폭 3.5M 내외의 콘크리트 및 비포장 임도(담양군청 개설, 산림사업 및 산불방지용으로 차량진입 금지)로 사용되고 있습니다.
일련번호(3, 6, 7) : 맹지입니다.
일련번호(8) : 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1, 3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞, 일련번호(2, 4, 7): 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞ 일련번호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞, 일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞, 일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년8월28일	소유권
2023년1월2일	소유권
1990년4월26일	소유권
2024년8월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	125,809,942원원	60,519,250원원	45%	4.7회회
6개월	125,904,745원원	63,947,773원원	52%	3.7회회
12개월	328,957,152원원	174,737,352원원	56%	3.2회회

전남 임야경매 | 담양군 대덕면 용대리 임야 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임. -서측 일부 면적은 현황 임도임. -일부 지상의 비닐하우스, 표고목 매각제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2025.12.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.23. 설정 공유물분할을위한경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1398955

사건번호 : 2024타경77564 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-31	2024타경81600	[임야] 담양군 창평면 광덕리 산58 [분묘기지권] 토지(대지권): 523.64평	27,106,720원 27,106,720원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경5293	[임야] 담양군 금성면 원천리 산79-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 305.83평	6,773,700원 4,742,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경5293	[임야] 담양군 용면 용연리 산238 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,140.10평	67,042,000원 46,930,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경31989	[임야] 담양군 담양읍 양각리 70-93 토지(대지권): 900.24평	586,272,000원 410,391,000원	유찰 (1회)
	2025-11-05	2024타경81815	[임야] 담양군 대전면 평장리 산134 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,979.93평	123,490,400원 69,154,000원	유찰 (2회)
	2025-11-05	2024타경81815	[임야] 담양군 대전면 평장리 산132 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,139.91평	51,926,600원 29,079,000원	유찰 (2회)
	2025-11-05	2024타경81815	[임야] 담양군 대전면 평장리 산93-2 토지(대지권): 26,040.11평	172,166,000원 96,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경912	[임야] 담양군 담양읍 양각리 86-1 토지(대지권): 3,038.61평	2,179,699,000원 976,505,152원	유찰 (3회)
	2025-11-27	2024타경83897	[임야] 담양군 고서면 동운리 158-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 115.86평	39,449,000원 14,139,000원	유찰 (4회)
	2025-11-05	2024타경87578	[임야] 담양군 용면 쌍태리 산137 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,680.26평	1,048,228,000원 375,685,000원	유찰 (4회)
	2025-12-11	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산240 토지(대지권): 7,859.86평	22,865,040원 12,804,422원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산230 토지(대지권): 80,429.91평	292,472,400원 163,784,544원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산227 토지(대지권): 10,109.85평	40,105,200원 22,458,912원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산222 토지(대지권): 25,949.96평	102,942,000원 57,647,520원	유찰 (2회)
	2025-10-31	2024타경64698	[임야] 담양군 고서면 고읍리 산77-18 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,757.01평	410,288,000원 117,639,000원	유찰 (5회)