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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경산시 진량읍 속초리 전 경매 물건 ρ 2024타경9952

3회 유찰된 경북 경산시 진량읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1397330

2024타경9952

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 238,196,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 81,701,000원으로

2025.11.19(수) 10:00 대구지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 속초리 443
물건용도	전
토지면적	1,709.00㎡(516.97평)
건물면적
사건번호	2024타경9952
감정평가액	238,196,000원
최저입찰가	(34%) 81,701,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	속초리 443	전	757㎡ (228.99평)
	속초리 453	전	119㎡ (36.00평)
	속초리 454	전	215㎡ (65.04평)
	속초리 454-1	전	618㎡ (186.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 속초리 소재 "속초마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향경사지대내 부정형(기호①,②,④,⑧) 및 사다리형유사(기호③,⑤-⑦) 토지로 서, 농경지(전)임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능하며, 본건 기호(3) 토지까지 폭 약 3M 농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-8): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관 리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역(2019-
07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월12일	소유권
2021년8월6일	근저당권	528,000,000원
2021년8월6일	지상권
2024년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	494,345,250원원	154,235,988원원	40%	3.8회회
6개월	387,655,438원원	140,097,994원원	42%	3.3회회
12개월	318,909,869원원	126,204,889원원	48%	2.9회회

경산시 진량읍 속초리 전 경매 물건 ρ 2024타경9952

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
장기간 경작하지 않는 상태이고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6775)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.06. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1397330

사건번호 : 2024타경9952 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경8973	[전] 경산시 진량읍 아사리 101 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.99평	70,180,000원 70,180,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경7817	[전] 경산시 진량읍 마곡리 383 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.08평	14,790,000원 10,353,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경11139	[전] 경산시 진량읍 마곡리 285 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	151,606,000원 106,124,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경11016	[전] 경산시 옥곡동 47-1 토지(대지권): 302.20평	1,035,315,000원 724,721,000원	유찰 (1회)
	2025-11-14	2025타경679	[전] 경산시 압량읍 당음리 168-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 377.52평	214,276,000원 149,993,000원	유찰 (1회)
	2025-11-12	2025타경6226	[전] 경산시 갑제동 663-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 307.04평	406,000,000원 198,940,000원	유찰 (2회)
	2025-11-12	2024타경9488	[전] 경산시 사정동 104 토지(대지권): 962.86평	4,505,740,000원 2,207,813,000원	재진행 (2회)
	2025-11-13	2024타경124189	[전] 경산시 진량읍 선화리 481-12 토지(대지권): 134.01평	236,119,000원 39,686,000원	유찰 (5회)
	2025-11-19	2024타경9952	[전] 경산시 진량읍 속초리 504 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 749.90평	317,312,000원 108,838,000원	유찰 (3회)
	2025-11-19	2024타경9952	[전] 경산시 진량읍 속초리 456 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.85평	24,742,000원 8,486,000원	유찰 (3회)
	2025-11-19	2024타경9952	[전] 경산시 진량읍 속초리 443 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 516.97평	238,196,000원 81,701,000원	유찰 (3회)