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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경북 경산시 경매] 전 최저경매가 3439만원!

이번에 소개할 경매물건은 경북 경산시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 3439만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444386

감정가는 70,180,000원입니다. 최저입찰가는 34,388,000원(49%)입니다.
입찰일은 2026.01.08(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,438,800원 입니다.

  O 소 재 지 : 경상북도 경산시 진량읍 아사리
  O 사건번호 : 2024 타경 8973
  O 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 아사리 101
물건용도	전
토지면적	1,276.00㎡(385.99평)
건물면적
사건번호	2024타경8973
감정평가액	70,180,000원
최저입찰가	(49%) 34,388,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아사리 101	전	608㎡ (183.92평)
토지	아사리 102	전	668㎡ (202.07평)

[위치/주위환경] 본건은 공히 경상북도 경산시 진량읍 아사리 소재 "신곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 중.소규모의 공장, 축사, 농경지, 유지 및 임야등 으 로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운 행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 공히 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 흔적이 있는 다각형의 토지 로서, 대나무, 잡목, 잡풀 등이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임.
4)인접 도로상태 본건 공히 남측으로 지적도상 도로부지에 접하고 있으나 현황은 맹지로서, 인접필지 를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 본건 토지는 공히 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육 제한구역(주거밀집800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1976년2월10일	소유권
2011년4월20일	근저당권	52,000,000원
2023년6월1일	가압류	253,676,069원
2024년4월8일	가압류	31,715,763원
2024년9월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,236,000원원	105,538,800원원	70%	1회회
6개월	192,963,000원원	121,519,400원원	64%	1.5회회
12개월	192,963,000원원	121,519,400원원	64%	1.5회회

[경북 경산시 경매] 전 최저경매가 3439만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 남측으로 지적도상 도로부지에 접하고 있으나 현황 맹지, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2026.01.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 468일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 468일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.4.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444386

사건번호 : 2024타경8973 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경7407	[전] 경산시 와촌면 계당리 135-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 669.74평	1,342,521,000원 1,342,521,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경129894	[전] 경산시 와촌면 용천리 661-3 [농지취득자격증명] 건물: 24.20평 토지(대지권): 3,460.90평	1,670,228,000원 1,670,228,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경115369	[전] 경산시 자인면 읍천리 535-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.38평	32,199,700원 32,199,700원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경7936	[전] 경산시 남산면 우검리 378 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 190.88평	78,244,000원 54,770,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2024타경8973	[전] 경산시 진량읍 아사리 101 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.99평	70,180,000원 34,388,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2025타경7817	[전] 경산시 진량읍 마곡리 383 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.08평	14,790,000원 7,247,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경11139	[전] 경산시 진량읍 마곡리 285 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	151,606,000원 74,287,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경11016	[전] 경산시 옥곡동 47-1 토지(대지권): 302.20평	1,035,315,000원 507,305,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경114168	[전] 경산시 와촌면 박사리 30-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,180.36평	1,025,532,000원 502,511,000원	재진행 (2회)
	2025-12-30	2024타경115758	[전] 경산시 와촌면 음양리 898-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 696.96평	350,138,000원 245,097,000원	재진행 (1회)
	2026-01-21	2022타경116252	[전] 경산시 압량읍 가일리 490 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	136,400,000원 95,480,000원	유찰 (1회)