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캔버라타운 오피스텔 경매초보도 쉽게! 경남 성산구 ※ 경매로 나왔는데 안전한가?

창원시 성산구 중앙동의 캔버라타운 경매가 6회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2362만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 오피스텔입니다.

매각기일은 2025.12.04(목) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1516호 (중앙동,캔버라타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.40㎡(2.24평)
건물면적	63.73㎡(19.28평)
사건번호	2024타경2667
감정평가액	90,120,000원
최저입찰가	(26%) 23,624,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙동 97-6	2942.2분의 7.403	7.403㎡ (2.24평)
건물	중앙동 97-6	1 철골철근콘크리트조	46.73㎡ (14.14평)
제시외건물	중앙대로61번길 4, 15층1516호	업무시설 일부	17 ㎡(5.14평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "캔버라타운" 내에 위치하는 업무시설로서, 부근은 근린생활 시설 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다.
[교통상황] 본건이 속한 캔버라타운까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 15층 1516호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 마감입니다.
창 호 : 새시창호입니다. [이용상태] 집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(사무실)"입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 캔버라타운 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건이 속한 캔버라타운 으로 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류 와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 관련하여 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하는 바 소유권 및 일괄매각 여부 확인요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2017.11.29	[보]80,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.