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창원 성산구 캔버라타운 3200만원에 오피스텔 경매물건으로 나와~

경남 창원시 성산구 중앙동 캔버라타운, 감정가 3200만원 → 최저 1568만원! 캔버라타운 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 117170 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

무허가건물
"건축법상 시장.군수의 허가를 받고 건축하여야 할 건축물을 관할 시장.군수의 허가를 받지 아니하고 건축한 건축물. 그러나 통상 관할 시장.군수에게 신고하고 건축하여야 할 건축물에 대하여 신고하지 아니하고 건축한 건축물을 포함. 이와 같은 건축물의 부지를 공공용지로 취득하는 경우에는 현황 평가하지 않고 편입당시의 이용상황을 상정하여 평가. "

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1506호 (중앙동,캔버라타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	2.87㎡(0.87평)
건물면적	18.13㎡(5.48평)
사건번호	2024타경117170
감정평가액	32,000,000원
최저입찰가	(49%) 15,680,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙동 97-6	2942.2 분의 2.872	2.872㎡ (0.87평)
건물	중앙동 97-6	1 철골철근콘크리트조	18.13㎡ (5.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 15층 1506호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 4층 / 지상 18층건물 내 15층 1506호로서, - 외벽 : 복합판넬 등 마감, - 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무실)임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월9일	소유권
2016년8월29일	전세권	50,000,000원
2025년1월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

창원 성산구 캔버라타운 3200만원에 오피스텔 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2117)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 엠에프지코리아:경매신청채권자이자 전세권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며 전세권설정등기일자는 2016. 8. 29.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 437일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 437일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 29. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경117170 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.