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창원 오피스텔경매-캔버라타운♣ 캔버라타운 경매 핫매물~

창원지방법원의 2024타경117163 사건, 3500만원짜리 캔버라타운 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 35,000,000원인 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 오피스텔 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 12,005,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경117163이며, 입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1503호 (중앙동,캔버라타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.09㎡(0.94평)
건물면적	19.53㎡(5.91평)
사건번호	2024타경117163
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(34%) 12,005,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙동 97-6	2942.2 분의 3.094	3.094㎡ (0.94평)
건물	중앙동 97-6	1 철골철근콘크리트조	19.53㎡ (5.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 오피스텔 및 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제15층 제1503호로서, . 외 벽 : 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 [이용상태] "업무시설(사무실)"로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광로1류 및 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)
(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월9일	소유권
2016년8월29일	전세권	50,000,000원
2025년1월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

창원 오피스텔경매-캔버라타운♣ 캔버라타운 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2117)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 엠에프지코리아:경매신청채권자이자 전세권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며 전세권설정등기일자는 2016. 8. 29.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 29. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경117163 (창원지방법원)

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