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창원 성산구 캔버라타운 오피스텔 경매물건을 2300만원 싸게

경남 창원시 성산구에 위치한 캔버라타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3500만원, 현재 최저입찰가는 1201만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원(2024타경117163)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 35,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 12,005,000원입니다.

2026.04.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1503호 (중앙동,캔버라타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.09㎡(0.94평)
건물면적	19.53㎡(5.91평)
사건번호	2024타경117163
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(34%) 12,005,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙동 97-6	2942.2 분의 3.094	3.094㎡ (0.94평)
건물	중앙동 97-6	1 철골철근콘크리트조	19.53㎡ (5.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 오피스텔 및 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제15층 제1503호로서, . 외 벽 : 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 [이용상태] "업무시설(사무실)"로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광로1류 및 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)
(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월9일	소유권
2016년8월29일	전세권	50,000,000원
2025년1월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

창원 성산구 캔버라타운 오피스텔 경매물건을 2300만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2117)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 엠에프지코리아:경매신청채권자이자 전세권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며 전세권설정등기일자는 2016. 8. 29.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 29. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경117163 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.