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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김해 대청동 근린상가-6층, 감정가의 33%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 경남 김해에 위치한 다성빌딩입니다. 최저입찰가는 1억 3500만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 412,000,000원인 경상남도 김해시 대청동 62-6 다성빌딩 근린상가 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 135,004,000원이군요.

감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경109247이며, 입찰일은 2025.10.29(수) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 6층 603호 (대청동,다성빌딩)
물건용도	근린상가
토지면적	48.63㎡(14.71평)
건물면적	295.47㎡(89.38평)
사건번호	2024타경109247
감정평가액	412,000,000원
최저입찰가	(33%) 135,004,000원
입 찰 일	2025.10.29(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대청리 62-6	1024.5분의 48.6268	48.6268㎡ (14.71평)
건물	대청동 62-6	6 철근콘크리트조	295.47㎡ (89.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 ＜롯데마트 장유점＞ 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일: 2003.09.01.)
외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감, 천 장: 텍스 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 프로젝트창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(1): 근린생활시설(상호: 마스터플랜 스터디카페)로 이용 중임.
기호(2): 근린생활시설(상호: 눈높이러닝센터)로 이용 중임.
기호(3): 근린생활시설(상호: 가야역사문화연구원)로 이용 중임.
기호(4): 근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임.
기호(5): 근린생활시설(상호: 한빛나노의료기(씨더스))로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역 (중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	603호	2018.04.05.	[보]30,000,000원 [월]1,000,000원