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동구 홍도동 3680만원 7.0평 토지(대지) 경매로 1104만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰된 대전시 동구 홍도동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

본 건은 대전광역시 동구 홍도동 107-17 토지(대지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 36,800,000원이나 1회 유찰로 최저가는 25,760,000원으로 떨어져

2025.06.05(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대전광역시 동구 홍도동 107-17
물건용도	토지(대지)
토지면적	23.00㎡(6.96평)
건물면적
사건번호	2024타경10419
감정평가액	36,800,000원
최저입찰가	(70%) 25,760,000원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1804)입니다.
입찰일은 2025.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.17.강제경매개시 설정 결정

사건번호 : 2024타경10419 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍도동 107-17	대	23㎡ (6.96평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 병원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3): 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태로 일부 일시적 경작중인 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.
기호(2): 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함 [토지이용계획] 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(홍도31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-04)(홍도 주거환경개선사업) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 정비구역(2016-11-04)(홍도구역 주거환경개선사업)＜도시 및 주거환경정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.