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석암동 전경매 ▶ 익산 5512만원 싼 전, 2024타경3464

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경3464의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5296만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1395356

감정가 108,080,000원인 전북특별자치도 익산시 석암동 91-2 전 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 52,959,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3464이며, 입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 석암동 91-2
물건용도	전
토지면적	1,544.00㎡(467.06평)
건물면적
사건번호	2024타경3464
감정평가액	108,080,000원
최저입찰가	(49%) 52,959,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석암동 91-2	전	1544㎡ (467.06평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 석암동 소재 "석암초등학교" 북동측"인근에 위치하며 주위는, 전, 답등이 혼재하는 농경지 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 전(휴경지) 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 - -
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월17일	소유권
2013년2월4일	근저당권	39,000,000원
2024년3월8일	압류
2024년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	193,294,957원원	84,336,271원원	47%	2.9회회
6개월	203,836,056원원	104,568,701원원	57%	2.4회회
12개월	185,949,716원원	99,576,459원원	60%	2.1회회

석암동 전경매 ▶ 익산 5512만원 싼 전, 2024타경3464

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2. 지적도상 '맹지' 임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 경작하지 않은 `묵전`으로 보이며 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1395356

사건번호 : 2024타경3464 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2025타경20121	[전] 익산시 평화동 232-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 538.33평	1,320,520,600원 1,320,520,600원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경27736	[전] 익산시 용안면 송산리 335-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.50평	15,827,700원 15,827,700원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경20503	[전] 익산시 왕궁면 평장리 95-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.22평	16,564,800원 11,595,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경27637	[전] 익산시 망성면 어량리 산225-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 315.05평	26,616,500원 18,001,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경27699	[전] 익산시 신동 131-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 527.56평	1,016,517,500원 711,562,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경26993	[전] 익산시 신용동 184 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 994.92평	342,056,000원 239,439,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4009	[전] 익산시 용안면 칠목리 368-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 671.25평	67,457,600원 47,220,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경3488	[전] 익산시 월성동 90-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,518.92평	601,790,100원 420,252,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경3464	[전] 익산시 석암동 91-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.06평	108,080,000원 52,959,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경25860	[전] 익산시 왕궁면 도순리 169-123 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.00평	46,635,000원 21,457,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경3228	[전] 익산시 삼기면 서두리 411-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.07평	31,396,000원 15,383,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경25242	[전] 익산시 금마면 갈산리 238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 397.49평	95,154,000원 32,638,000원	재진행 (3회)
	2025-07-07	2024타경24133	[전] 익산시 망성면 어량리 216-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 315.21평	44,180,800원 10,722,000원	재진행 (3회)
	2025-07-07	2024타경22724	[전] 익산시 왕궁면 흥암리 1040-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	19,433,400원 2,285,000원	유찰 (6회)
	2025-07-21	2022타경23303	[전] 익산시 여산면 두여리 414-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.75평	6,600,000원 775,000원	유찰 (9회)