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아파트경매 - 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 경매 함정은?

수성구 777에 위치한 만촌2차우방타운 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

본 건은 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 357,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 174,930,000원으로 떨어져

2025.06.12(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 교학로11길 91, 202동 6층606호 (만촌동,만촌2차우방타운)
물건용도	아파트
토지면적	32.40㎡(9.80평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2024타경113653
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(49%) 174,930,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만촌동 777	18138분의 32.3970	32.397㎡ (9.80평)
건물	만촌동 777	2 철근콘크리트조	59.73㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고등학교" 남측 인근에 위치하는 "만촌2차우방타운" 제202동 제6층 제606호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 지하1층 건물 내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 - 창호 : 섀시 창호 마감임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 30M 및 남측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(저촉), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대륜중고등학교), 절대보호구역 (대륜중고등학교), 비행안전제6구역(전술), 추가기재(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 대상물건 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전유부분전부	2019.08.30	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.