[2025.05.19 경매] 경남 통영시 상가, 감정가의 80% 부터?

창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2024타경29729, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

  ◈ 위치 : 경상남도 통영시 북신동 565-4
  ◈ 유형 : 상가
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 29729
  ◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원

감정가는 165,000,000원입니다. 최저입찰가는 132,000,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 13,200,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 통영시 장골로 25, 지하1층106호
물건용도	상가
토지면적	44.95㎡(13.60평)
건물면적	69.60㎡(21.05평)
사건번호	2024타경29729
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(80%) 132,000,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경29729 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	북신동 565-4	1195분의 44.9482	44.9482㎡ (13.60평)
건물	북신동 565-4	� 철근콘크리트구조	69.6㎡ (21.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재‘충무고등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변으로 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 관내 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 관련 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려컨데, 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호 1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상4층 건내 지하1층 106호로서, (사용승인일자 : 2014.07.25) 외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 외장재 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으며 점유자의 폐문·부재로 내부 확인은 못하였으니 입찰 진행시 내부 현황에 대해서는 재확인 바람.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약3-4m 내외의 포장도로에 각각점함.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(교육환경보호구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,상대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞ [공부와의 차이] 【본건】은 주상복합 구분건물내 지하1층 106호로서 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’ 및 ‘점유현황’ 등으로 구분건물의 위치를 확정하였으며, 대상 구분건물은 지형의 고저차로 인하여 북동측 왕복4차선 포장도로변 기준으로는 지상 2층에 위치하며, 현관 입구에 ‘206호’로 표기되어 있으니 , 향후 업무진행 및 입찰시 호별 위치파악을 재확인하시기 바람, [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.