종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

통영시 광도면 상가-1층, 감정가의 51%에 낙찰 가능성?

통영시 광도면 황리의 상가 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 9793만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

통영시 광도면 황리 상가 경매

2024타경4706

소 재 지 : 경상남도 통영시 광도면 황리 1585-8

감 정 가 : 386,570,800

최 저 가 : 197,925,000

매각기일 : 2025.12.15(월) 10:00

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 1층101호
물건용도	상가
토지면적	157.42㎡(47.62평)
건물면적	255.50㎡(77.29평)
사건번호	2024타경4706
감정평가액	386,570,800원
최저입찰가	(51%) 197,925,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황리 1585-8	486.7분의 41.04	41.04㎡ (12.41평)
	황리 1585-8	486.7분의 58.85	58.85㎡ (17.80평)
	황리 1585-8	486.7분의 57.53	57.53㎡ (17.40평)
건물	황리 1585-8	� 철근콘크리트구조	66.07㎡ (19.99평)
	황리 1585-8	� 철근콘크리트구조	94.72㎡ (28.65평)
	황리 1585-8	� 철근콘크리트구조	92.61㎡ (28.01평)
제시외건물	황리 1585-8	주거용 오피스텔 일부	2.1 ㎡(0.64평) 포함

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 광도면 안정리, 황리 일원에 소재하는 "안정국가산업단지"의 지원 시설구역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 공장 등 으로 형성된 상가 및 업무지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] ① 기호 1) - 3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 가동(통칭 "상가동") 3층 건물(계단실 제외)
중 기호 1) 1층 101호, 기호 2) 2층 201호, 기호 3) 3층 301호로서(사용승인: 2008.08.06 .), 외벽: 스톤코트 및 타일 붙임 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 마감, 창호: PVC 창호임.
② 기호 4) - 15): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 나동 4층 건물 중 기호 4) 2층 201호, 기호 5) 2층 202호, 기호 6) 2층 203호, 기호 7) 2층 205호, 기호 8) 3층 301호, 기호 9) 3층 302호, 기호 10) 3층 303호, 기호 11) 3층 305호, 기호 12) 4층 501호, 기호 13) 4층 502 호, 기호 14) 4층 503호, 기호 15) 4층 505호로서(사용승인: 2008.08.06.), 외벽: 스톤코트 및 타일 붙임 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 마감, 창호: PVC 창호임.
[이용상태] ① 기호 1) - 3): 집합건축물대장상의 용도는 기호 1), 2) "일반음식점", 기호 3) "사무소" 이나, 기준시점 현재 기호 1), 2) 는 "사무실"로 이용 중이고, 기호 3) 은 "주거용 오피 스텔 4개 호"로 개조된 상태이며 기준시점 현재 공실임.
② 기호 4) - 15): 주거용 오피스텔(원룸형)로 이용 중임.
[설비내역] ① 기호 1) - 3): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방 설비(기호 3, 작동 여부 확인 요 함), 전기온수기(기호 3, 작동 여부 확인 요함) 등이 갖춰져 있음.
② 기호 4) - 15): 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
[토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 세로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집 지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발 에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본 건 기호 1), 2) 의 용도는 "일반음식점"이나 기준시점 현재 "사무실"로 이용 중이고, 기 호 3) 의 공부상 용도는 ‘사무소’이나 기준시점 현재 주거용 오피스텔 4개 호로 개조된 상 태임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 의 공부상 용도는 ‘사무소’이나 기준시점 현재 주거용 오피스텔 4개 호 로 개조된 상태인바(공실), 응찰 시 주거용 오피스텔로서의 계속 사용 가능성 또는 원상 복구 가능성 등에 관하여 반드시 재확인 바라며, 본 평가에서는 기준시점 현재의 현황을 기준으로 평가하니 참고 바람. 2) 본 건 기호 3) 과 나동의 일부 호에 누수 문제 존재하니 응찰 시 유의하시기를 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
3) 본 건 기호 3) ‘호별배치도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가함.
4) 나동 2층 평면도는 호 수 표기 및 구조에 있어서 오류가 존재하니 호별 평면도로 구조 확 인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	(목록1)전부		[보]일천만원 [월]오십오만원
남OO	(목록2)전부		[보]10,000,000 [월]500,000