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안동 농지 경매 - 낙찰받아 볼까? [2024타경101714] -25.4평

안동 남후면 단호리의 농지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 182만원입니다.

안동시 남후면 단호리 농지 경매

2024타경101714

소 재 지 : 경상북도 안동시 남후면 단호리

감 정 가 : 2,604,000

최 저 가 : 1,822,800

매각기일 : 2025.05.12(월) 10:00

소 재 지	경상북도 안동시 남후면 단호리 628-1
물건용도	농지
토지면적	84.00㎡(25.41평)
건물면적
사건번호	2024타경101714
감정평가액	2,604,000원
최저입찰가	(70%) 1,822,800원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 23. 강제경매개 설정 시결정

사건번호 : 2024타경101714 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단호리 628-1	전	84㎡ (25.41평) 13분의 2 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 남후면 단호리 소재 "단호저수지" 북,동,남서측 일원에 산재하 여 위차하고 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지, 임야로서의 제반교통사정은 무난한편 임.
3)형태 및 이용상태 - 기호1),6) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
- 기호2),5) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
- 기호3) : 동하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 임야 상태임.(분묘 소재)
- 기호4) : 완만한 경사지의 부정형 토지로서 임야 상태임.(일부 도로)
4)인접 도로상태 - 기호1),6) : 맹지임.
- 기호2) : 북측 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
- 기호3) : 동측 폭 약 3M의 도로와 접함.
- 기호4) : 본건 토지 일부를 포함하여 농기계 출입 가능 도로에 접함.
- 기호5) : 남측 왕복 2차선, 서측 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호1),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
- 기호2),5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
- 기호3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
- 기호4) : 계획관리지역, 농림지역, 사방지, 임업용산지, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - 기호2),6) 토지는 공부상 지목 "전","답" 이나 실제로는 "답","전"임.
- 기호3),4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나 실제로는 기호3)일부 분묘지, 기호4)일부 도로임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	소유권
2024년4월29일	소유권
2024년5월23일	강제경매
2024년7월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76,715,180원원	41,345,131원원	55%	2.2회회
6개월	95,364,583원원	43,781,929원원	50%	2.6회회
12개월	139,632,330원원	64,568,804원원	50%	2.6회회

안동 농지 경매 - 낙찰받아 볼까? [2024타경101714] -25.4평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101868	[전] 안동시 길안면 송사리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	69,196,100원 69,196,100원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[전] 안동시 도산면 원천리 377 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 889.96평	7,355,000원 7,355,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[전] 안동시 도산면 원천리 342-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.21평	33,570,000원 33,570,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경910	[전] 안동시 풍산읍 수곡리 393 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.94평	86,975,000원 86,975,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경897	[전] 안동시 태화동 667-7 토지(대지권): 46.59평	86,240,000원 86,240,000원	신건 (0회)