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[사건번호 2024타경26553] 거제시 능포동 상가 낙찰 전략은?

경남 거제시 능포동 상가, 감정가 2억 1400만원 → 최저 1억 7120만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

경상남도 거제시 능포동 711-1 상가

창원지방법원 통영지원 2024타경26553입니다.

감정가격은 214,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,200,000원입니다.

2025.05.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 능포로 115, 4층402호
물건용도	상가
토지면적	74.65㎡(22.58평)
건물면적	181.84㎡(55.01평)
사건번호	2024타경26553
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(80%) 171,200,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경26553 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	능포동 711-1	748분의 32.91	32.91㎡ (9.96평)
대지권	능포동 711-1	748분의 41.74	41.74㎡ (12.63평)
건물	능포동 711-1	4 철근콘크리트조	77.24㎡ (23.37평)
건물	능포동 711-1	4 철근콘크리트조	104.6㎡ (31.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포시외버스정류장" 동측 인근에 위치하는 "옥명대우아파트" 101동 6층 606호외 2개호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 일련번호 1 : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 중 6층 606호로서, ┌외벽 : 콘크리트위 페인트.
│내벽 : 벽지도배 마감 등.
└창호 : 샷시 창호 등.
일련번호 2,3 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호, 403호로서, ┌외벽 : 몰탈위 페인트, 알루미늄 복합판넬 마감 등 │내벽 : 몰탈위 페인트, 타일마감 등 └창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 일련번호 1 : 아파트로 이용 중임 일련번호 2,3 : 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비 등 제반 관련시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
일련번호 2,3 : 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 일련번호 1 : 남측으로 약 노폭 약 10m정도, 서측으로 약 10m정도의 도로와 접함.
일련번호 2,3 : 동측으로 노폭 약 25m정도, 남측으로 약 5-6m정도의 도로와 접함, [토지이용계획] 일련번호 1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 2,3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.