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춘천시 토지(대지) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경55739] -5.0평

강원 춘천 서면 현암리에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 16.5㎡(5.0평)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1388414

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 춘천시 서면 현암리 토지(대지) 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2024타경55739)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 4,395,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,507,000원입니다.

2025.07.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 서면 현암리 765-16
물건용도	토지(대지)
토지면적	16.50㎡(4.99평)
건물면적
사건번호	2024타경55739
감정평가액	4,395,000원
최저입찰가	(34%) 1,507,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현암리 765-16	대지	13.5 ㎡ (4.08평) 555분의 13.5 지분 전부
토지	현암리 568-7	전	3㎡ (0.91평) 249분의 3 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 현암리 소재 "춘천박사마을어린이글램핑장" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] "기호(1) 본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
기호(2) 본건까지 일부차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임." 3)형태 및 이용상태 "기호(1): 부정형의 완경사지로서 주거나지임.
기호(2): 부정형 완경사지로서 전임.
" 4)인접 도로상태 "기호(1): 지적상 맹지임.
기호(2): 남측으로 노폭 약3m의 관습상 도로와 접함." [토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-28)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] * 본건 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. * 본건 기호(1) 토지는 둘이상의 용도지역에 해당하는 토지로서, 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 후 주된 용도지역을 기준하여 부된 용도지역을 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월14일	소유권
2020년1월6일	소유권
2019년12월3일	소유권
2021년9월6일	소유권
2021년4월21일	소유권
2020년8월14일	소유권
2019년8월2일	소유권
2021년6월10일	소유권
2019년7월9일	소유권
2021년3월11일	소유권
2019년7월12일	소유권
2019년6월14일	소유권
2020년1월6일	소유권
2019년6월10일	소유권
2019년10월18일	소유권
2024년11월19일	강제경매
2024년12월16일	가압류	9,850,159원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17,241,000원원	8,510,000원원	49%	2회회
6개월	91,194,000원원	70,360,550원원	65%	1.5회회
12개월	1,541,602,632원원	915,408,220원원	62%	2회회

춘천시 토지(대지) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경55739] -5.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 목록2 농지취득자격증명 불필요 - 목록1 지적도상 맹지 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도확인필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전 및 잡종지로 조사됨. 2.제시부동산 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.19 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1388414

사건번호 : 2024타경55739 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2025타경50304	[대지] 춘천시 신북읍 산천리 357-7 토지(대지권): 89.84평	63,558,000원 44,490,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경55487	[대지] 춘천시 남산면 방하리 103 토지(대지권): 219.01평	155,264,000원 108,685,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경1732	[대지] 춘천시 동내면 학곡리 255-8 [유치권] 토지(대지권): 876.95평	2,130,765,000원 1,044,075,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경55739	[대지] 춘천시 서면 현암리 765-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4.99평	4,395,000원 1,507,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2023타경2080	[대지] 춘천시 동면 월곡리 255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,696.42평	963,644,000원 963,644,000원	재진행 (0회)