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전북 완주군 소양면 죽절리 논 150.0평 1786만원에 경매물건으로 나와~

전북 완주군 소양면 죽절리에 있는 논 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 496.0㎡(150.0평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1387126

전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 논

전주지방법원 2024타경40880입니다.

감정가격은 17,856,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,124,000원입니다.

2025.08.11(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 433-1
물건용도	논
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2024타경40880
감정평가액	17,856,000원
최저입찰가	(34%) 6,124,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽절리 433-1	답	496㎡ (150.04평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 소재 "상분토마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 중심의 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵답" 상태임.
4)인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 수종 및 소유자 미상의 기타수목이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월17일	소유권
2024년10월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	193,471,988원원	117,091,813원원	80%	1.5회회
6개월	175,061,483원원	104,594,231원원	79%	1.3회회
12개월	166,534,885원원	103,372,573원원	84%	1.2회회

전북 완주군 소양면 죽절리 논 150.0평 1786만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2. 본건 지상에 소재하는 수종 및 소유자 미상의 제시외 수목은 본건 토지에 포함하여 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 공부상 답으로 되어 있으나, 육안상 경작흔을 발견할 수 없었고, 수목과 수풀이 자라고 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.23.강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1387126

사건번호 : 2024타경40880 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경6927	[답] 완주군 봉동읍 구만리 409-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	210,976,000원 147,683,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경43292	[답] 완주군 구이면 평촌리 289-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.74평	155,988,000원 109,191,600원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경42688	[답] 완주군 삼례읍 후정리 878-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.41평	13,650,400원 9,555,300원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경42688	[답] 완주군 삼례읍 후정리 719-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8.00평	3,863,380원 2,704,400원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4471	[답] 완주군 이서면 반교리 378-56 [농지취득자격증명] 건물: 15.43평 토지(대지권): 188.34평	254,802,960원 124,853,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경5597	[답] 완주군 용진읍 구억리 160-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 872.11평	357,492,000원 250,244,400원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경4815	[답] 완주군 상관면 죽림리 327-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,653.77평	415,492,000원 203,591,080원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경4525	[답] 완주군 이서면 반교리 380-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.50평	23,600,000원 11,564,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경40880	[답] 완주군 소양면 죽절리 433-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	17,856,000원 6,124,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경4440	[답] 완주군 이서면 반교리 378 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.87평	384,323,662원 131,823,000원	유찰 (4회)
	2025-08-04	2024타경32186	[답] 완주군 용진읍 상삼리 186-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.33평	3,136,260원 527,240원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경1335	[답] 완주군 구이면 광곡리 424 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 618.01평	183,052,800원 30,765,700원	유찰 (5회)