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춘천 퇴계동 1029 근린상가 경매로 진행 - 2024타경2575

춘천지방법원에서 진행되는 2024타경2575, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1386850

2024타경2575

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 660,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 323,400,000원으로

2025.07.14(월) 10:00 춘천지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 지석로 88, 지하2층 비201호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라)
물건용도	근린상가
토지면적	81.19㎡(24.56평)
건물면적	541.05㎡(163.67평)
사건번호	2024타경2575
감정평가액	660,000,000원
최저입찰가	(49%) 323,400,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	퇴계동 1029	3412.1분의 81.19	81.19㎡ (24.56평)
건물	퇴계동 1029	� 철골철근콘크리트구조	541.05㎡ (163.67평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "스무숲사거리" 남측 인근에 위치하는 "춘천스포츠센터 카펠라 지하2층 비201호 및 비202호"로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/지상12층 중 지하2층 비201호, 비202호로서 외 벽 : 페어글라스 및 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 타일 마감 등 임.
[이용상태] 기호(1,2)는 근린생활시설이나 기준시점 현재 공실임.
[설비내역] 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로서, 상업용건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역 (2019-04-08)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 공실 상태로서, 현재 전기 단전 및 소방 공사 미비 등으로 건물이 폐쇄된 상황으로 조사 되었는바, 경매 진행시 본건 건물의 정상적인 작동여부 등을 반드시 재확인하시기 바람. -본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 내부 경계벽 등이 없는 상태로 층 대부분을 일괄로 이용중이나, 각 호별로 자체 출입구, 통로 및 벽체 재설치 등 원상복구가 용이하며, 집합건축물대장상 건축물현황도를 통해 형태 및 규모, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월8일	소유권
2022년8월8일	근저당권	1,200,000,000원
2024년9월30일	임의경매
2024년10월16일	가압류	5,625,000원
2024년11월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,000,000원원	152,980,000원원	55%	2회회
6개월	280,000,000원원	152,980,000원원	55%	2회회
12개월	280,000,000원원	152,980,000원원	55%	2회회

춘천 퇴계동 1029 근린상가 경매로 진행 - 2024타경2575

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 현재 공실상태이며, 전기 단전 및 소방공사미비 등으로 건물이 폐쇄된 상황으로 본건 건물의 정상적인 작동여부 등을 반드 시 확인 요함 - 내부 경계벽 등이 없이 대부분 일괄로 이용중이며, 각 호별 자체 출입구 및 벽체 재설치 등 원상복구가 용이하며, 집행건축 물대장상 건축물현황도를 통해 형태 및 규모 등 각 구분건물의 위치와 면적을 특정가능하나 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 근린생활시설으로 사용중임[조사일 당시 공실상태임.] 2.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부] 3.목록번호1-2번 부동산 사업자등록사항: 없음[별지 상가건물임대차현황서첨부] -목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 안내문을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1386850

사건번호 : 2024타경2575 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경2575	[근린상가]강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 건물: 212.64평 토지(대지권): 31.91평	858,000,000원 420,420,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경2575	[근린상가]강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 건물: 163.67평 토지(대지권): 24.56평	660,000,000원 323,400,000원	유찰 (2회)