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[2025.05.21 경매] 강원 양양군 농지, 감정가의 49% 부터?

이번 경매는 양양군 손양면 송현리의 농지 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

강원특별자치도 양양군 손양면 송현리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,196,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 1,075,000원입니다.

사건번호는 2024타경10872이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 107,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 양양군 손양면 송현리 398-1
물건용도	농지
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적
사건번호	2024타경10872
감정평가액	2,196,000원
최저입찰가	(49%) 1,075,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 0336397641)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경10872 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송현리 398-1	전	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 회룡리 및 손양면 금강리, 손양면 송현리 일대에 위치한 토지로서 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 기호 5 및 기호 9 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 그외 토지는 차량접근이 가능한 토지로서 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 4 토지 : 평지의 유사사다리형 토지로서 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지 : 평지의 세장형 토지로서 답으로 이용 중이고, 기호 3, 7, 8, 10 토지 : 평지의 필지별 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중이고, 기호 5 토지 : 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지상태이고, 기호 6 토지 : 완경사지대의 사다리형 토지로서 구거 등으로 이용 중이고, 기호 9 토지 : 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 5 토지 및 기호 9 토지는 지적도상 맹지이며, 그 외 토지는 로폭 약 2-4 미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 상대보호구역(회룡초등학교), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제4구역(지원), 농업진흥구역 기호 2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 진이표면구역, 진입표면구역, 농업진흥구역 기호 3. 10 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)),수평표면구역, 농업진흥구역 기호 4 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 상대보호구역(회룡초등학교), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제4구역(지원), 농업진흥구역 기호 5 토지 : 보전관리지역. 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 기호 6, 8, 9 토지 : 계획관리지역. 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 기호 7 토지 : 계획관리지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 상대보호구역(회룡초등학교), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제4구역(지원)
기호 8 토지 : 계획관리지역. 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지 중 기호 8 토지는 귀 제시목록 및 토지대장 상 면적은 212㎦이나, 지적도상 면적은 약27㎡으로 차이가 있는바, 본 평가에서는 평가 목적 등을 고려하되, 지적도에 근거하여 면적을 개략적으로 산정하였는바, 경매 진행시 참고바람.
본건 토지 중 기호 6 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 구거 등으로 이용 중임.
본건 토지 중 기호 7 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.