종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

홍성군 결성면 형산리 토지(임야) 경매 핵심정리 - 2024타경3063

대전지방법원 홍성지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경3063의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2910만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

충청남도 홍성군 결성면 형산리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 175,130,000원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 29,102,000원입니다.

사건번호는 2024타경3063이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,910,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 결성면 형산리 441-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,978.00㎡(3,018.35평)
건물면적
사건번호	2024타경3063
감정평가액	175,130,000원
최저입찰가	(17%) 29,102,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	형산리 441-1	임야	9586㎡ (2,899.77평)
	형산리 442-5	임야	194㎡ (58.69평)
	형산리 442-6	전	198㎡ (59.90평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월10일	근저당권	269,100,000원
2021년8월10일	지상권
2023년4월5일	가압류	83,051,487원
2023년4월5일	가압류	20,762,872원
2024년2월5일	가압류	34,229,844원
2024년8월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	2,386,677,375원원	646,115,250원원	46%	3회회

홍성군 결성면 형산리 토지(임야) 경매 핵심정리 - 2024타경3063

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1,2.분묘소재 여부 불분명 - 목록 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 수목(백일홍, 매실나무 등 약 10여주) 매각제외, 최저매각가 격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 금액임 - 목록 1,2,3 지적공부상 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경3063 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경4103	[임야] 홍성군 홍북읍 신정리 125-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,466.52평	185,016,000원 185,016,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경21719	[임야] 홍성군 구항면 청광리 산21 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,314.41평	488,691,500원 342,084,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경20563	[임야] 홍성군 장곡면 신풍리 산52 [분묘기지권] 토지(대지권): 45.07평	2,235,000원 1,565,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경20563	[임야] 홍성군 광천읍 소암리 84-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 613.69평	60,861,600원 42,603,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경20563	[임야] 홍성군 장곡면 신풍리 산35-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,337.52평	66,468,100원 46,528,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경3964	[임야] 홍성군 구항면 오봉리 187-17 토지(대지권): 786.50평	80,600,000원 39,494,000원	유찰 (2회)
	2025-06-24	2024타경2749	[임야] 홍성군 홍북읍 중계리 610 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,922.24평	3,328,783,000원 2,330,148,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경3520	[임야] 홍성군 갈산면 신안리 산31 [분묘기지권] 토지(대지권): 940.17평	46,620,000원 15,991,000원	유찰 (3회)
	2025-08-05	2024타경3063	[임야] 홍성군 결성면 형산리 441-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,018.35평	175,130,000원 29,102,000원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2024타경2107	[임야] 홍성군 광천읍 광천리 산18-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,099.99평	67,261,240원 16,150,000원	유찰 (4회)