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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

홍성군 장곡면 임야 경매 / 충남 임야 경매 / 3,720.1평)

이번 경매는 홍성군 장곡면 월계리의 임야 물건이며, 감정가의 12% 수준에 입찰 가능합니다.

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 충청남도 홍성군 장곡면 월계리
  ▷ 유형 : 임야
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 21870
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원

감정가는 125,439,600원입니다. 최저입찰가는 14,758,000원 (12%)입니다.
입찰일은 2026.03.31(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,475,800원 입니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 장곡면 월계리 산190-1
물건용도	임야
토지면적	12,298.00㎡(3,720.15평)
건물면적
사건번호	2024타경21870
감정평가액	125,439,600원
최저입찰가	(12%) 14,758,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월계리 산190-1	임야	12298㎡ (3,720.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 장곡면 월계리 “월계리마을회관” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월9일	소유권
2022년1월4일	소유권
2022년1월4일	소유권
2022년1월4일	소유권
2024년12월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

홍성군 장곡면 임야 경매 / 충남 임야 경매 / 3,720.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 '맹지'이나, 인접 토지를 통하여 접근 가능함 - 수목이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 추후 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 현황 `임야`이며 수목이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 추후 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 464일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 464일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.06. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경21870 (대전지방법원 홍성지원)

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