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경북 경산 남산면 경리 답경매, 2억 9148만원대 경북 경산 남산면 경리 경매물건 소개할께요. ♬ 344.9평

이번 경매는 경산 남산면 경리의 답 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1371158

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경산시 남산면 경리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2024타경3619)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 291,480,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 99,978,000원입니다.

2025.07.23(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 경산시 남산면 경리 526
물건용도	답
토지면적	1,140.00㎡(344.85평)
건물면적
사건번호	2024타경3619
감정평가액	291,480,000원
최저입찰가	(34%) 99,978,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	경리 526	답	540㎡ (163.35평)
토지	경리 526-1	답	600㎡ (181.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
[이용상태] 일련번호(1),(2) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "전(휴경지)" 입니다.
[도로상태] 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3m의 진입로와 일부 접합니다.
일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 일부 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월19일	근저당권	800,000,000원
2020년9월23일	근저당권	70,000,000원
2023년3월10일	가압류	18,600,000원
2023년4월7일	가압류	131,509,474원
2024년4월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	369,970,333원원	140,233,667원원	40%	2.7회회
6개월	227,249,112원원	107,680,750원원	55%	2.3회회
12개월	303,911,649원원	153,516,917원원	52%	2.5회회

경북 경산 남산면 경리 답경매, 2억 9148만원대 경북 경산 남산면 경리 경매물건 소개할께요. ♬ 344.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 차량접근가능하며 휴경지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.19.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1371158

사건번호 : 2024타경3619 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-17	2025타경7292	[답] 경산시 남산면 조곡리 572 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.63평	40,255,730원 40,255,730원	신건 (0회)
	2025-07-17	2025타경6431	[답] 경산시 하양읍 동서리 1000 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.09평	420,110,000원 420,110,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경124745	[답] 경산시 진량읍 가야리 482-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 456.47평	273,920,000원 273,920,000원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경121739	[답] 경산시 진량읍 보인리 334-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 83.73평	88,576,000원 88,576,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경117075	[답] 경산시 와촌면 대한리 576 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 672.03평	1,139,195,200원 797,437,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2024타경117730	[답] 경산시 진량읍 가야리 294-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.39평	235,690,000원 115,488,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경7284	[답] 경산시 진량읍 광석리 141 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.19평	168,750,000원 82,688,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경126239	[답] 경산시 압량읍 신월리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 400.21평	173,313,000원 84,923,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경6489	[답] 경산시 진량읍 양기리 105-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.12평	386,392,000원 189,332,000원	유찰 (4회)
	2025-07-23	2024타경3619	[답] 경산시 남산면 경리 526 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.85평	291,480,000원 99,978,000원	재진행 (3회)