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경산시 진량읍 농지 경매 / 경북 농지 경매 / 456.5평)

2024타경124745 사건의 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

2024타경124745

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 273,920,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 273,920,000원으로

2025.07.16(수) 10:00 대구지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 가야리 482-6
물건용도	농지
토지면적	1,509.00㎡(456.47평)
건물면적
사건번호	2024타경124745
감정평가액	273,920,000원
최저입찰가	(100%) 273,920,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가야리 482-6	답	863㎡ (261.06평)
	가야리 482-7	답	297㎡ (89.84평)
	가야리 482-56	답	196㎡ (59.29평)
	가야리 482-65	답	153㎡ (46.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 의송리 소재 "침법지" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호 3, 4) 남측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 생산녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 가축사육제한구역(2019-07-09)
(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 농업진흥구역(2018-02-22)(경 상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))임.
기호 2 : 생산녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-01-
17)(압2(주), 부산지방국토관리청고시 제2022-13호(2022.1.17.)(접합), 가축사육제 한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 농업진흥 구역(2018-02-22)(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))임.
기호 3, 4 : 생산녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-
01-17)(압2(주), 부산지방국토관리청고시 제2022-13호(2022.1.17.), 가축사육제 한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 농업진 흥구역(2018-02-22)(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월28일	소유권
2019년2월28일	근저당권	312,000,000원
2024년6월11일	가압류	25,070,000원
2024년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,965,625원원	125,960,000원원	45%	2.9회회
6개월	305,239,636원원	129,852,818원원	43%	2.8회회
12개월	313,750,765원원	153,203,667원원	49%	2.7회회

경산시 진량읍 농지 경매 / 경북 농지 경매 / 456.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 간선도로.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경124745 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경124745	[답] 경산시 진량읍 가야리 482-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 456.47평	273,920,000원 273,920,000원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경121739	[답] 경산시 진량읍 보인리 334-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 83.73평	88,576,000원 88,576,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경117075	[답] 경산시 와촌면 대한리 576 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 672.03평	1,139,195,200원 797,437,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2024타경117730	[답] 경산시 진량읍 가야리 294-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.39평	235,690,000원 115,488,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경7284	[답] 경산시 진량읍 광석리 141 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.19평	168,750,000원 82,688,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경126239	[답] 경산시 압량읍 신월리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 400.21평	173,313,000원 84,923,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경6489	[답] 경산시 진량읍 양기리 105-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.12평	386,392,000원 189,332,000원	유찰 (4회)
	2025-07-23	2024타경3619	[답] 경산시 남산면 경리 526 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.85평	291,480,000원 99,978,000원	재진행 (3회)