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강원 춘천시 동면 월곡리 3억 1354만원 1,146.5평 전 경매로 1억 5991만원 저렴하게 경매

강원 춘천시 동면 월곡리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 1354만원, 현재 최저입찰가는 1억 5364만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

춘천시 동면 월곡리 전 경매

2023타경2080

소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리

감 정 가 : 313,544,000

최 저 가 : 153,637,000

매각기일 : 2025.12.01(월) 10:00

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 470
물건용도	전
토지면적	3,790.00㎡(1,146.47평)
건물면적
사건번호	2023타경2080
감정평가액	313,544,000원
최저입찰가	(49%) 153,637,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 470	전	934㎡ (282.54평)
토지	월곡리 474	전	2856㎡ (863.94평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월26일	근저당권	6,000,000,000원
2016년7월26일	지상권
2017년9월6일	근저당권	3,600,000,000원
2019년11월29일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월22일	가압류	5,024,051,200원
2023년9월4일	임의경매
2024년4월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	142,706,387원원	68,496,646원원	48%	3.6회회
6개월	239,712,910원원	128,117,592원원	54%	3.2회회
12개월	293,896,375원원	142,887,043원원	53%	3회회

강원 춘천시 동면 월곡리 3억 1354만원 1,146.5평 전 경매로 1억 5991만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록 36 : 공부상 "전"이나 현황 "일부는 도로"임. - 목록 37 : 공부상 "전"이나 현황 "일부는 구거 및 도로"임. 지상에 소재하는 철파이프조 버섯재배사는 매각에서 제외됨. - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고).

[부동산 현황조사서 비고란]
{5번 부동산} - 신청부동산중 1층은 근린생활시설(커피숍등)등으로 사용중이며, 2층은 현재 공가 상태로 확인됨.[사진 6, 7] (신청부동산 1층 건축물현황도상 통로중 일부분은 [사진 8, 9]와 같이 확장하여 커피숍의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨) 위 건물내 제시외 다-1층 아래 벽돌조등 화장실 및 기계실등 약 30㎡[사진 10] 라-1층 철골 썬라이트 채양 약 22.5㎡[사진 1] 마-1층 철골조 판넬 채양(출입문) 약 7.2㎡[사진 12] 바-1층 철골조 천막 채양 약 72㎡[사진 13] 사-2층 스덴조 미상지붕 채양 약 36㎡[사진 14]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 802일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 802일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 26. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경2080 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경50697	[전] 춘천시 서면 안보리 242-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,059.36평	206,650,000원 206,650,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1227	[전] 춘천시 신동면 증리 903-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.28평	277,899,000원 277,899,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1029	[전] 춘천시 근화동 573-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	1,025,310,000원 1,025,310,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경50808	[전] 춘천시 동산면 조양리 86 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,772.04평	533,078,000원 533,078,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경53221	[전] 춘천시 동면 품걸리 197 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,567.67평	57,006,070원 57,006,070원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경50710	[전] 춘천시 사농동 479-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	103,785,000원 72,650,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경71	[전] 춘천시 동면 장학리 139-11 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 821.29평	774,360,000원 542,052,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50578	[전] 춘천시 우두동 702-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 24.20평	34,560,000원 24,192,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50574	[전] 춘천시 동면 장학리 748-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 399.91평	688,762,000원 482,133,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50441	[전] 춘천시 신북읍 천전리 705-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 796.79평	532,068,000원 372,448,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경1050	[전] 춘천시 동면 장학리 404-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 442.26평	494,156,000원 345,909,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50683	[전] 춘천시 신북읍 지내리 785-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,674.26평	847,303,520원 415,178,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2025타경50523	[전] 춘천시 남산면 방곡리 577 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,207.88평	359,370,000원 176,091,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2025타경552	[전] 춘천시 동면 만천리 산95-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,385.64평	2,212,642,000원 1,084,194,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2025타경71	[전] 춘천시 동면 장학리 139-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,245.46평	2,228,221,000원 1,559,755,000원	유찰 (1회)