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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 춘천 사북면 송암리 전경매> 강원 1143만원 싼 전 ▶ 2025타경50557

춘천지방법원의 2025타경50557 사건, 3809만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455332

춘천시 사북면 송암리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 929.00㎡(281.02평)입니다.

사건번호는 2025타경50557이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 38,089,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 26,662,000원입니다.

입찰보증금은 2,666,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 253
물건용도	전
토지면적	929.00㎡(281.02평)
건물면적
사건번호	2025타경50557
감정평가액	38,089,000원
최저입찰가	(70%) 26,662,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송암리 253	전	929㎡ (281.02평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 소재 '배나무골 마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1~3): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 완경사지의 현황 답임.
기호(2): 부정형 완경사지의 현황 휴경지 및 일부 도로, 구거임.
기호(3): 부정형 완경사지의 현황 전 및 일부 답, 휴경지, 도로, 유지, 분묘소재임.
기호(4): 부정형 완경사지의 현황 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 지목도로와 접하며, 지목도로와 연접한 토지 기호(3)을 통해 출입가능함.
기호(2): 본건 일부가 노폭 3M 내외의 비포장도로임.
기호(3): 본건 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 및 비포장도로임.
기호(4): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(사북면09)), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(사북면09)), 가축사육제한구역( 2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11 -28)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 기호(3) 지상에 목측상 별첨 ‘사진’과 같이 소유자 미상의 ‘분묘’가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인을 요함.
2) 본건 토지 기호(3) 지상에 목측상 별첨 ‘사진’과 같이 ‘이동식 주택’, ‘비닐하우스’가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 본건 토지에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 기호(3) 지상에 목측상 별첨 ‘사진’과 같이 소유자 미상의 ‘수목 (아로니아 등)’, ‘철제 휀스’가 소재하나, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '전'이나, 목측상 현황 '답'임.
기호(2): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '전'이나, 목측상 현황 일부 '도로, 구거'임.
기호(3): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '전'이나, 목측상 현황 일부 '답, 도로, 유지, 분묘소재'임.
기호(4): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '답'이나, 목측상 현황 '휴경지'임.
[참고사항] 기호(1~4): 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월13일	소유권
1974년12월27일	소유권
2025년3월13일	소유권
2023년4월3일	소유권
2023년4월3일	소유권
2023년4월3일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년3월13일	소유권
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	124,563,092원원	68,695,333원원	51%	2.7회회
6개월	247,978,194원원	88,375,154원원	46%	3.5회회
12개월	282,642,846원원	128,890,856원원	52%	3.1회회

강원 춘천 사북면 송암리 전경매> 강원 1143만원 싼 전 ▶ 2025타경50557

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 사북면장의 회신서 제출됨, 임야화, 간이시설, 묘지 등 원상복구 필요하다는 회신이 있음(별도확인요함)). 정확한 경계는 측량을 요함. 공부상 전이나 현황 일부는 전, 일부는 임야화로 진행중인 휴경지, 일부는 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 답으로 사용중임 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부는 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨. 3.목록번호3번 부동산은 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.25.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455332

사건번호 : 2025타경50557 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경50856	[전] 춘천시 서면 월송리 1158 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 623.15평	164,800,000원 164,800,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경50860	[전] 춘천시 사농동 573-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 40.23평	55,328,000원 38,729,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경1722	[전] 춘천시 사농동 478-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.62평	212,322,000원 148,625,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경50756	[전] 춘천시 동산면 봉명리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.13평	11,021,800원 7,715,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경50557	[전] 춘천시 사북면 송암리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.02평	38,089,000원 26,662,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경50557	[전] 춘천시 사북면 송암리 245 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,944.23평	533,598,000원 373,519,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경50814	[전] 춘천시 우두동 340-63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.11평	35,441,000원 17,366,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경1715	[전] 춘천시 동면 감정리 412 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,215.45평	294,503,000원 144,306,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경1630	[전] 춘천시 신북읍 산천리 354-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.13평	71,165,000원 34,871,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경50697	[전] 춘천시 서면 안보리 242-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,059.36평	206,650,000원 101,259,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경1227	[전] 춘천시 신동면 증리 903-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.28평	277,899,000원 136,170,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경1029	[전] 춘천시 근화동 573-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	1,025,310,000원 1,025,310,000원	재진행 (0회)
	2026-02-02	2025타경50808	[전] 춘천시 동산면 조양리 86 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,772.04평	533,078,000원 261,209,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경53221	[전] 춘천시 동면 품걸리 197 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,567.67평	57,006,070원 27,933,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경71	[전] 춘천시 동면 장학리 139-11 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 821.29평	774,360,000원 265,605,000원	유찰 (3회)