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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울 중랑구 상봉로23길 33, 제4층에 있는 오피스텔
서울북부지방법원 2023타경112646입니다.
감정가격은 432,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 221,184,000원입니다.
2024.12.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 제4층 제403호 (상봉동,더클래스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.35㎡(4.34평) |
| 건물면적 |
41.83㎡(12.65평) |
| 사건번호 |
2023타경112646 |
| 감정평가액 |
432,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 221,184,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,118,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.17(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경112646 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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551.4 분의 14.347 |
14.347㎡ (4.34평)
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건물
상봉로23길 33 |
제4층 제403호 (상봉동,더클래스) 철근콘크리트구조 |
41.83㎡ (12.65평)
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 혜원여자고등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 112646 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 중랑구 상봉로23길 33, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.06.19 |
[보]248,000,000
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| 강OO |
4층 403호 전부 |
2020.06.19 |
[보]248,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자이며, 임차권자 강석범의 임차보증금채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. 신청채권자의 2024. 4. 4.자 인수조건변경 확약신청서에는 채권자가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기말소하는 것에 동의한다고 기재되어 있고, 채권자가 2024. 4. 15. 제출한 문건에 첨부된 서류 중, 임차인이 인감증명서를 첨부하여 작성한 대위변제증서 사본 기재내용에도 신청채권자가 대위변제금 및 제반비용을 회수하기 위하여 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 일체의 이의제기를 하지 않겠다는 취지의 기재가 있음. 따라서, 집행법원은 위 신청채권자 및 임차인의 의사를 경매절차에 반영할 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월16일 |
압류
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| 2022년7월14일 |
임차권설정
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248,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
압류
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| 2022년12월13일 |
가압류
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1,804,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
359,000,000원 |
101,238,667원 |
24% |
10.7회 |
| 6개월 |
282,500,000원 |
145,846,715원 |
52% |
6.4회 |
| 12개월 |
264,583,333원 |
144,412,246원 |
57% |
7회 |
서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 제4층 제403호 (상봉동,더클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로 636, 102동
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 3.65평 |
304,000,000원
124,518,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 328, 7층702호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 2.34평 |
147,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로51길 46, 5층504호
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 2.39평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 중랑구 망우로60길 37, 12층1207호
건물: 5.60평 , 토지(대지권): 1.06평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 중랑구 면목로92가길 15-11, 6층602호
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.78평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
187,000,000원
149,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 3.75평 |
349,000,000원
279,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
328,000,000원
35,218,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층208호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
162,000,000원
27,179,000원 |
재진행
(8회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 봉우재로 166, 5층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.38평 |
388,000,000원
41,662,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-09
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
345,000,000원
72,352,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-27
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
336,000,000원
28,862,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
305,000,000원
6,868,000원 |
재진행
(19회)
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