소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8
물건용도	임야
토지면적	788.00㎡(238.37평)
건물면적
사건번호	2023타경3040
감정평가액	199,427,000원
최저입찰가	(24%) 47,882,000원
입찰보증금	(10%) 4,788,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 신정리 286-8	임야	623.38㎡ (188.57평)
	임야	35.51㎡ (10.74평)
	임야	35.28㎡ (10.67평)
	임야	46.80㎡ (14.16평)
	임야	47.03㎡ (14.23평)

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 주차장,

경북 포항시 남구 동해면에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경3040
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 199,427,000원 , 최저입찰가 47,882,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년8월25일	근저당권	143,000,000원
2017년1월19일	근저당권	23,400,000원
2017년1월19일	근저당권	158,400,000원
2017년1월24일	근저당권	30,000,000원
2017년1월24일	근저당권	40,800,000원
2017년2월17일	가등기
2017년2월21일	가등기
2017년2월21일	가등기
2017년4월6일	근저당권	282,000,000원
2017년8월31일	압류
2019년1월17일	근저당권	120,000,000원
2023년7월7일	가압류	30,239,997원
2023년8월22일	임의경매
2023년10월19일	가압류	34,857,231원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	223,864,450원	56,102,054원	42%	3.5회
6개월	146,080,953원	44,514,812원	39%	3.6회
12개월	106,555,861원	31,596,149원	37%	3.7회

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야 경북 포항시 남구 장기면 계원리 , 토지(대지권): 13,279.45평	201,935,400원 69,264,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야 경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리 , 토지(대지권): 5,000.33평	64,467,000원 22,112,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야 경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리 , 토지(대지권): 4,800.07평	103,538,700원 35,514,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야 경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리 , 토지(대지권): 3,960.03평	107,845,300원 36,991,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야 경북 포항시 남구 장기면 창지리 , 토지(대지권): 2,880.10평	123,773,000원 123,773,000원	신건 (0회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 연일읍 중단리 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,012.63평	117,166,000원 28,132,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 연일읍 중단리 , 토지(대지권): 1,349.95평	249,905,600원 60,003,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 동해면 상정리 , 토지(대지권): 1,966.25평	52,650,000원 18,059,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 연일읍 중단리 , 토지(대지권): 124.50평	25,106,380원 8,611,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 오천읍 갈평리 , 토지(대지권): 7,919.72평	99,491,600원 34,126,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 오천읍 세계리 , 토지(대지권): 403.54평	604,302,000원 296,108,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 오천읍 세계리 , 토지(대지권): 50.22평	64,076,000원 31,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,020.01평	158,737,650원 77,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 대송면 대각리 , 토지(대지권): 300.38평	252,222,000원 123,589,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야 경북 포항시 남구 대송면 대각리 , 토지(대지권): 93.05평	93,507,360원 45,819,000원	유찰 (2회)