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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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어방동 근린주택 경매 / 김해시 어방동 1104-5 /김해시 근린주택 경매 / 2023타경105385
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 어방동 1104-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
299.80㎡(90.69평) |
| 건물면적 |
406.97㎡(123.11평) |
| 사건번호 |
2023타경105385 |
| 감정평가액 |
785,243,950원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 402,045,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,204,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경105385 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
어방동 1104-5 |
대 |
299.8㎡ (90.69평)
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건물
김해대로2541번길 60-1 |
1층 근린생활시설 |
177.45㎡ (53.68평)
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| 2층 근린생활시설 |
152.10㎡ (46.01평)
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| 3층 주택 |
48.72㎡ (14.74평)
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제시외건물
김해대로2541번길 60-1 |
다용도실 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 창고 |
6.2
㎡(1.88평) |
경남 김해시 어방동 1104-5에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경105385
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 785,243,950원 ,
최저입찰가 402,045,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층 전부 |
2023.03.06 |
[보]2,000만원
[월]70만원 |
| 주OO |
미상 |
2022.03.08 |
[보]30만원
[월]없음 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.20 |
[보]1,000만원
[월]20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
이지혜:대항력 있는 임차인일 수 있음.주식회사 킹렌트카,김우태:대항력 있는 임차인일 수 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월28일 |
근저당권
|
732,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
50,900,000원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
9,031,800원 |
| 2023년5월11일 |
임의경매
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|
| 2023년5월17일 |
가압류
|
31,099,841원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
17,936,000원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
가압류
|
3,500,000원 |
| 2023년8월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년10월28일 |
근저당권
|
732,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
50,900,000원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
9,031,800원 |
| 2023년5월11일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월17일 |
가압류
|
31,099,841원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
17,936,000원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
가압류
|
3,500,000원 |
| 2024년3월25일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,090,188,635원 |
450,480,887원 |
49% |
4.1회 |
| 6개월 |
1,061,349,868원 |
437,135,029원 |
46% |
4.7회 |
| 12개월 |
781,785,084원 |
361,618,779원 |
53% |
4회 |
경상남도 김해시 어방동 1104-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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근린주택
경남 김해시 대동면 조눌리 203-61
건물: 148.88평 , 토지(대지권): 199.65평 |
2,202,157,860원
1,127,505,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 동상동 1125-9
건물: 72.60평 , 토지(대지권): 98.65평 |
777,354,000원
621,883,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린주택
경남 김해시 봉황동 17-1
건물: 154.77평 , 토지(대지권): 102.31평 |
924,944,510원
739,956,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 부원동 602-2
건물: 241.46평 , 토지(대지권): 99.43평 |
1,322,941,560원
1,058,353,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린주택
경남 김해시 서상동 82-47
건물: 69.65평 , 토지(대지권): 27.23평 |
320,445,600원
320,445,600원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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근린주택
경남 김해시 율하동 1383-9
건물: 118.64평 , 토지(대지권): 72.60평 |
750,957,300원
480,613,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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근린주택
경남 김해시 전하로 153
건물: 111.56평 , 토지(대지권): 100.70평 |
869,878,560원
556,722,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 진영읍 설창리 637-1
건물: 98.06평 , 토지(대지권): 490.96평 |
1,414,256,100원
905,124,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 진영읍 여래리 710-24
건물: 108.46평 , 토지(대지권): 143.08평 |
1,333,886,720원
1,067,109,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 진영읍 진영리 1601-3
건물: 127.71평 , 토지(대지권): 77.77평 |
879,075,320원
703,260,000원 |
유찰
(1회)
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