본 건은 경북 경주시 건천읍 화천리 2540에 위치한

임야(으)로

소유자는 김OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2012.1.5. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 508,094,900원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 355,666,000원으로 떨어져

2024.05.28(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540
물건용도	임야
토지면적	32,536.00㎡(9,842.14평)
건물면적
사건번호	2023타경13035
감정평가액	508,094,900원
최저입찰가	(70%) 355,666,000원
입찰보증금	(10%) 35,566,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 화천리 2540	전	608㎡ (183.92평)
	임야	575㎡ (173.94평)
	답	1375㎡ (415.94평)
	임야	569㎡ (172.12평)
	답	1415㎡ (428.04평)
	답	962㎡ (291.01평)
	답	1907㎡ (576.87평)
	임야	274㎡ (82.89평)
	전	1124㎡ (340.01평)
	답	1583㎡ (478.86평)
	전	1015㎡ (307.04평)
	답	2662㎡ (805.26평)
	임야	3834㎡ (1,159.78평)
	답	6854㎡ (2,073.34평)
	임야	7779㎡ (2,353.15평)

경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 "돌꼬지마을" 북동측 및 북측 인근에 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

▦ 경주시 임야 경매 ▦ 2023 타경 13035 ▦ 건천읍 급매 ▦ 경주시 임야 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월5일	근저당권	375,440,000원
2014년6월12일	근저당권	80,600,000원
2020년7월28일	근저당권	120,000,000원
2021년7월5일	근저당권	60,000,000원
2023년8월22일	임의경매
2024년3월6일	가압류	21,422,775원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,887,088,345원	1,203,107,476원	60%	1.9회
6개월	1,220,442,725원	785,133,571원	63%	2회
12개월	1,197,925,919원	779,022,329원	64%	2회

경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야 경북 경주시 내남면 명계리 67-7 , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 683,840,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	임야 경북 경주시 안강읍 육통리 산53-7 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,178.07평	91,402,200원 91,402,200원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야 경북 경주시 안강읍 검단리 422-3 [유치권] , 토지(대지권): 5,269.10평	1,809,290,000원 1,809,290,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야 경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 24,160,600원	신건 (0회)
2024-05-21	임야 경북 경주시 천북면 갈곡리 194-2 , 토지(대지권): 9.14평	3,563,600원 3,563,600원	신건 (0회)
2024-05-28	임야 경북 경주시 문무대왕면 장항리 산505-2 [분묘기지권] , 토지(대지권): 18,995.79평	125,592,000원 125,592,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야 경북 경주시 건천읍 용명리 산238 [분묘기지권] , 토지(대지권): 12,479.64평	325,914,500원 325,914,500원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경북 경주시 현곡면 상구리 산131	481,480,000원 481,480,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경북 경주시 현곡면 라원리 산89-3	1,195,136,000원 1,195,136,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경북 경주시 천북면 화산리 1189-20	41,418,000원 41,418,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경북 경주시 천북면 화산리 1189-41	1,020,496,000원 1,020,496,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경북 경주시 안강읍 두류리 산74	264,194,800원 264,194,800원	신건 (0회)
2024-05-28	임야 경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 4,401.10평	267,995,000원 64,346,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	임야 경북 경주시 건천읍 용명리 산168-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 5,564.94평	233,635,550원 80,137,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야 경북 경주시 건천읍 모량리 산44 [분묘기지권] , 토지(대지권): 520.12평	25,791,000원 8,847,000원	유찰 (3회)