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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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한
근린시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,370,986,160원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 877,431,000원입니다.
사건번호는 2023타경107534이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 87,743,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 무계동 288-10
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
292.00㎡(88.33평) |
| 건물면적 |
1,338.78㎡(404.98평) |
| 사건번호 |
2023타경107534 |
| 감정평가액 |
1,370,986,160원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 877,431,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 87,743,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107534 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무계동 288-10 |
대 |
292㎡ (88.33평)
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건물
장유로 298-1 |
1층 근린생활시설 |
182.60㎡ (55.24평)
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| 2층 근린생활시설 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 3층 근린생활시설 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 4층 근린생활시설 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 5층 근린생활시설 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 6층 근린생활시설 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 7층 근린생활시설 |
174.68㎡ (52.84평)
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제시외건물
장유로 298-1 |
수목 |
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경상남도 김해시 무계동 소재 "장유재래시장" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107534 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 무계동 288-10 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
3층 전부 |
상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음 |
[보]1억1천5백만원
[월]30만원 |
| 김OO |
6층 전부 |
2018.02.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
3층 전부 |
2012.03.26. |
[보]2,000만원
[월]110만원 |
| 한OO |
5층 전부 |
2011.02.23 |
[보]3,000만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김영석 : 부동산현황조사보고서에 따르면 전입세대열람 결과 전입되어 있으나 실제 임대차계약 및 점유 여부는 불문명
박윤자 : 부동산임대차계약서에는 3층 전부, 월세 100만원으로 기재되어 있으나, 권리신고서에는 월세 110만원으로 신고함. 현황조사서에 따르면 임차인이 임차한 장유영상주점은 4층에 소재하며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음(대항력 여부는 불분명함)
전찬균 : 부동산현황조사보고서에 첨부한 부동산임대차계약서상 기재되어 있는 바, 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음(대항력 여부는 불분명함). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월20일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2020년10월12일 |
압류
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| 2021년9월3일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월20일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2020년10월12일 |
압류
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| 2021년9월3일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,177,866,782원 |
809,063,986원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
781,226,391원 |
514,479,136원 |
61% |
3.2회 |
| 12개월 |
602,623,824원 |
386,609,080원 |
59% |
3.3회 |
경상남도 김해시 무계동 288-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린시설
경남 김해시 부원동 528 (제비동)
건물: 352.16평 , 토지(대지권): 308.25평 |
1,909,942,930원
977,890,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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근린시설
경남 김해시 진영읍 설창리 555-11
건물: 582.39평 , 토지(대지권): 493.08평 |
2,873,133,360원
1,471,045,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린시설
경남 김해시 진영읍 하계리 785
건물: 259.21평 , 토지(대지권): 346.45평 |
1,736,153,500원
888,910,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린시설
경남 김해시 외동 290-1
건물: 591.79평 , 토지(대지권): 592.90평 |
4,754,432,940원
3,042,837,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린시설
경남 김해시 무계동 288-10
건물: 404.98평 , 토지(대지권): 88.33평 |
1,370,986,160원
877,431,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린시설
경남 김해시 진영읍 진영리 559
건물: 358.28평 , 토지(대지권): 806.16평 |
4,019,882,000원
4,019,882,000원 |
신건
(0회)
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