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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 경남 김해시 근린시설 법원경매 ]
김해시경매, 외동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3731 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.23(목) 10:00인 창원지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제한보호구역
군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말한다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 외동 290-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,960.00㎡(592.90평) |
| 건물면적 |
1,956.32㎡(591.79평) |
| 사건번호 |
2023타경3731 |
| 감정평가액 |
4,754,432,940원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,803,546,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 380,354,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3731 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
외동 290-1 |
대 |
1908㎡ (577.17평)
|
| 도로 |
52㎡ (15.73평)
|
건물
분성로172번길 19 |
1층 근린생활시설 |
1029.22㎡ (311.34평)
|
| 2층 근린생활시설 |
902㎡ (272.86평)
|
제시외건물
분성로172번길 19 |
휴게소 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 휴게소 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 휴게소 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 기계실 |
11.9
㎡(3.60평) |
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경상남도 김해시 외동소재 한국1차아파트 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,
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경남 김해시 외동 290-1에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경3731
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,754,432,940원 ,
최저입찰가 3,803,546,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
오크레페 로드172-별지첨부 도면 (다),(마),옥상 일부 루프탑 |
2023.04.24 |
[보]1천만원
[월]3백만원 |
| 박OO |
제이에프글로벌-별지첨부 도면 (바) |
2022.06.07 |
[보]50만원
[월]10만원 |
| (OO |
1층 440.1㎡ |
2020.05.25 |
[보]2억원
[월]6백만원 |
| (OO |
1층 |
2019.09.01. |
[보]5천만원
[월]2백7십5만원 |
| 이OO |
1층 중 65.2㎡, 2층(504.4㎡) |
2021.06.25 |
[보]5천만원
[월]3백만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)다농 : 임대차건물현황서상 차임이 4백만원으로 등록되어 있으나, 실제로는 임대차계약서와 같이 차임은 6백만원이라고 함.
(주)엔씨유통 : 주식회사 다농이 임차하여 사용하는 점유부분을 무상으로 같이 사용하고 있다고 함.
이병헌 : 임차인 이혜경으로부터 전전세 계약하여 점유 사용중이라고 함.
이혜경 : 주식회사 심우식품의 공동대표이사 한문갑의 배우자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월2일 |
근저당권
|
2,442,000,000원 |
| 2018년7월11일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2018년7월30일 |
근저당권
|
220,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2021년3월26일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
근저당권
|
165,000,000원 |
| 2022년8월26일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
35,492,944원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
973,385,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
76,958,692원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
307,834,765원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
|
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| 2023년7월27일 |
가압류
|
620,729,067원 |
| 2023년9월5일 |
압류
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| 2023년11월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년7월2일 |
근저당권
|
2,442,000,000원 |
| 2018년7월11일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2018년7월30일 |
근저당권
|
220,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2021년3월26일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
근저당권
|
165,000,000원 |
| 2022년8월26일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
35,492,944원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
973,385,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
76,958,692원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
307,834,765원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년7월27일 |
가압류
|
620,729,067원 |
| 2023년11월13일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,893,487,140원 |
1,356,155,023원 |
67% |
2.7회 |
| 6개월 |
1,995,502,270원 |
1,368,015,926원 |
66% |
2.7회 |
| 12개월 |
1,857,493,715원 |
1,361,738,948원 |
72% |
2.3회 |
경상남도 김해시 외동 290-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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근린시설
경남 김해시 외동 290-1
건물: 591.79평 , 토지(대지권): 592.90평 |
4,754,432,940원
3,803,546,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린시설
경남 김해시 무계동 288-10
건물: 404.98평 , 토지(대지권): 88.33평 |
1,370,986,160원
1,096,789,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린시설
경남 김해시 부원동 528 (제비동)
건물: 352.16평 , 토지(대지권): 308.25평 |
1,909,942,930원
1,222,363,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린시설
경남 김해시 진영읍 하계리 785
건물: 259.21평 , 토지(대지권): 346.45평 |
1,736,153,500원
888,910,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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근린시설
경남 김해시 진영읍 설창리 555-11
건물: 582.39평 , 토지(대지권): 493.08평 |
2,873,133,360원
1,471,045,000원 |
유찰
(4회)
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