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[ 경남 김해시 근린시설 법원경매 ]
김해시경매, 내동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 107565 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.09(화) 10:00인 창원지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기관
지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 내동 1136-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
745.00㎡(225.36평) |
| 건물면적 |
850.50㎡(257.28평) |
| 사건번호 |
2023타경107565 |
| 감정평가액 |
2,872,080,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,872,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 287,208,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경107565 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내동 1136-2 |
대 |
745㎡ (225.36평)
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건물
내외중앙로102번길 15 |
1층 근린생활시설 |
283.5㎡ (85.76평)
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| 2층 근린생활시설 |
283.5㎡ (85.76평)
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| 3층 근린생활시설 |
283.5㎡ (85.76평)
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경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107565 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 내동 1136-2 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 함OO |
전체 |
2023.05.30 |
[보]5백만원
[월]5백만원 |
| 김OO |
1층 |
2022.10.24 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
1층 |
2022.04.04 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김연수 : 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나 별도 임대차계약 없음. 소유자의 대표임.
김정의 : 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나, 소유자의 대표에게 탐문한 바 임대차계약여부를 알 수 없음.
함영아(해피아울렛(재아)) : 1층~3층 전체를 임차하여 점유사용중. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
2,340,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
근저당권
|
2,200,000,000원 |
| 2019년6월17일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
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|
| 2023년7월12일 |
압류
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|
| 2023년9월4일 |
가압류
|
1,106,125,227원 |
| 2023년10월24일 |
압류
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
2,340,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
근저당권
|
2,200,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월4일 |
가압류
|
1,106,125,227원 |
| 2023년10월24일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
853,405,583원 |
643,445,750원 |
57% |
4.3회 |
| 6개월 |
662,913,163원 |
469,429,609원 |
57% |
3.8회 |
| 12개월 |
490,864,097원 |
327,936,119원 |
55% |
4회 |
경상남도 김해시 내동 1136-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린시설
경남 김해시 부원동 528 (제비동)
건물: 352.16평 , 토지(대지권): 308.25평 |
1,909,942,930원
977,890,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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근린시설
경남 김해시 진영읍 설창리 555-11
건물: 582.39평 , 토지(대지권): 493.08평 |
2,873,133,360원
1,471,045,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린시설
경남 김해시 진영읍 하계리 785
건물: 259.21평 , 토지(대지권): 346.45평 |
1,736,153,500원
888,910,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린시설
경남 김해시 외동 290-1
건물: 591.79평 , 토지(대지권): 592.90평 |
4,754,432,940원
3,042,837,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린시설
경남 김해시 무계동 288-10
건물: 404.98평 , 토지(대지권): 88.33평 |
1,370,986,160원
877,431,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린시설
경남 김해시 진영읍 진영리 559
건물: 358.28평 , 토지(대지권): 806.16평 |
4,019,882,000원
4,019,882,000원 |
신건
(0회)
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