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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2023타경105507
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,736,153,500원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 888,910,000원으로
2024.06.20(목) 10:00 창원지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 785
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,145.30㎡(346.45평) |
| 건물면적 |
856.88㎡(259.21평) |
| 사건번호 |
2023타경105507 |
| 감정평가액 |
1,736,153,500원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 888,910,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,891,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경105507 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하계리 785 |
대 |
1145.3㎡ (346.45평)
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건물
하계로240번길 209 |
1층 근린생활시설 |
318㎡ (96.20평)
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| 2층 원룸 및 근린생활시설 |
318㎡ (96.20평)
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| 3층 근린생활시설 |
132㎡ (39.93평)
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제시외건물
하계리 785 |
제시외수목 |
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| 테라스 |
21.85
㎡(6.61평) |
| 테라스 |
31.98
㎡(9.67평) |
| 테라스 |
13
㎡(3.93평) |
| 테라스 |
22.05
㎡(6.67평) |
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경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "오척일반산업단지" 남측 인근에 소재하며, 인근으로 중소규모 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경105507 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,736,153,500원 / 최저입찰가 888,910,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
102호 전부 |
2022. 4. 13. |
[보]이천만원
[월]일백이십만원 |
| 홍OO |
1층 102호 |
2016.01.06 |
[보]삼천만원
[월]팔십만원 |
| (OO |
201호 전부 |
없음. |
[보]오백만원
[월]삼십만원 |
| (OO |
1층 |
2015.06.10 |
[보]오백만원
[월]없음 |
| (OO |
203호 |
미전입 |
[보]일천만원
[월]삼십만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)반도티에스 : 현황조사서에 의하면 최초계약은 301호이나 2023년 1월경 202호로 이사왔으며 부동산 임대차 계약서는 다시 작성하지 않음. 203호와 함께 회사기숙사로 이용중임.
(주)삼호엠텍 : 보증금 및 차임은 상가건물임대차현황서를 근거로 작성함. 대항력있는 임차인일 수 있음.
(주)세진하이텍 : 현황조사서에 의하면 회사 기숙사로 이용중임.
홍명숙 : 보증금 및 차임은 상가건물임대차현황서를 근거로 작성함. 대항력있는 임차인일 수 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년1월27일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
임의경매
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| 2023년9월6일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월17일 |
압류
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| 2023년10월19일 |
압류
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|
| 2023년11월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
임의경매
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| 2023년9월6일 |
임의경매
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| 2023년10월17일 |
압류
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| 2023년10월19일 |
압류
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| 2023년11월7일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,052,613,495원 |
816,820,680원 |
58% |
4.1회 |
| 6개월 |
635,293,558원 |
451,278,312원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
516,207,045원 |
348,281,611원 |
57% |
3.6회 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 785 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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근린시설
경남 김해시 부원동 528 (제비동)
건물: 352.16평 , 토지(대지권): 308.25평 |
1,909,942,930원
1,222,363,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린시설
경남 김해시 진영읍 설창리 555-11
건물: 582.39평 , 토지(대지권): 493.08평 |
2,873,133,360원
1,471,045,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린시설
경남 김해시 진영읍 하계리 785
건물: 259.21평 , 토지(대지권): 346.45평 |
1,736,153,500원
888,910,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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근린시설
경남 김해시 외동 290-1
건물: 591.79평 , 토지(대지권): 592.90평 |
4,754,432,940원
3,803,546,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린시설
경남 김해시 무계동 288-10
건물: 404.98평 , 토지(대지권): 88.33평 |
1,370,986,160원
1,096,789,000원 |
유찰
(1회)
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