본 건은 대구 동구 송라로14길 132, 105동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2023. 6. 9. 강제경매개시결정이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 286,000,000원으로 책정되었으나

6번 유찰로 입찰가능금액이 33,648,000원으로 떨어져

2024.08.19(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 동구 송라로14길 132, 105동 11층1102호 (신천동,신천청아람)
물건용도	아파트
토지면적	32.05㎡(9.69평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2023타경109763
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(12%) 33,648,000원
입찰보증금	(10%) 3,364,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) 10:00
유찰횟수	6회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	21245.3 분의 32.0462	32.046㎡ (9.69평)
건물 송라로14길 132	11층1102호 (신천동,신천청아람) 철근콘크리트구조	59.6724㎡ (18.05평)

대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 109763 ▦ 신천청아람 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1102호	2020.02.03.	[보]300,000,000
매각물건명세 비고		이만수 : 전세권자 겸 주택임차권 등기권자인 이만수는 신청채권자임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월26일	전세권	260,000,000원
2023년2월13일	임차권설정	300,000,000원
2023년6월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	349,615,385원	280,344,165원	81%	1.3회
6개월	305,745,763원	243,809,517원	80%	1.2회
12개월	298,712,871원	234,446,706원	78%	1.3회

대구광역시 동구 송라로14길 132, 105동 11층1102호 (신천동,신천청아람)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-07	아파트 대구 동구 이노밸리로29길 56, 제209동 건물: 22.55평 , 토지(대지권): 17.37평	316,000,000원 108,388,000원	유찰 (3회)
2024-08-07	아파트 대구 동구 반야월로26길 12, 9층901호 건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.63평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-08-09	아파트 대구 동구 반야월북로 251, 106동 건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.68평	180,000,000원 126,000,000원	재진행 (1회)
2024-08-09	아파트 대구 동구 공항로54길 51, 101동 건물: 25.48평 , 토지(대지권): 15.21평	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)
2024-08-12	아파트 대구 동구 과학로 45, 504동 건물: 25.63평 , 토지(대지권): 18.57평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	아파트 대구 동구 동호로 132, 305동	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트 대구 동구 경안로 956, 404동 건물: 18.07평 , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 13,778,000원	재진행 (8회)
2024-08-13	아파트 대구 동구 반야월북로 123, 102동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.54평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트 대구 동구 반야월북로 132-24, 101동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.39평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트 대구 동구 동북로 500, 117동	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트 대구 동구 금호강변로 315, 101동	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-08-14	아파트 대구 동구 과학로 45, 504동 [임차권등기] 건물: 25.63평 , 토지(대지권): 18.57평	275,000,000원 94,325,000원	유찰 (3회)
2024-08-14	아파트 대구 동구 율하서로 85, 105동 건물: 46.25평 , 토지(대지권): 33.10평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트 대구 동구 송라로32길 32, 104동	465,000,000원 465,000,000원	신건 (0회)
2024-08-14	아파트 대구 동구 안심로16길 71, 201동	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)