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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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근린시설 경매 / 거제시 장승로 48 / 근린시설 경매 / 2023타경20411
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장승로 48
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
2,056.00㎡(621.94평) |
| 건물면적 |
1,194.39㎡(361.30평) |
| 사건번호 |
2023타경20411 |
| 감정평가액 |
2,713,662,250원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,389,395,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 138,939,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경20411 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장승포동 597 |
대 |
1243㎡ (376.01평)
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| 대 |
651㎡ (196.93평)
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| 잡종지 |
125㎡ (37.81평)
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| 잡종지 |
37㎡ (11.19평)
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건물
장승로 48 |
단층 근린생활시설 |
745.39㎡ (225.48평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
230㎡ (69.58평)
|
제시외건물
장승포동 597 |
창고 및 가추 |
57.5
㎡(17.39평) |
| 가추 및 창고 |
75
㎡(22.69평) |
| 가추 |
19.5
㎡(5.90평) |
| 기계실 |
9
㎡(2.72평) |
| 가추 |
21.75
㎡(6.58평) |
| 냉동냉장창고 |
13.75
㎡(4.16평) |
| 수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
| 입구 |
4
㎡(1.21평) |
| 창고 |
17.5
㎡(5.29평) |
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경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 판넬지붕, 철골조,
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경남 거제시 장승로 48에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경20411
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 2,713,662,250원 ,
최저입찰가 1,389,395,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부(745.39㎡) |
2018.10.01. |
[보]200,000,000
[월]5,500,000 |
| 정OO |
1층(203.28㎡) |
2022.09.30. |
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| 매각물건명세 비고 |
정동호 : 집행관 작성 부동산현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에는
임대차기간 2020.12.03.~2025.12.03. 보증금 150,000,000원 차임 6,000,000원, 사업자등록신청일 2020.12.09.으로 기재되어 있음.
정동호 : 1차 계약(2020.12.03.) 보증금 150,000,000원 월차임 6,000,000원
추가 계약(2022.03.16.) 보증금 200,000,000원 월차임 5,500,000원 (보증금 50,000,000원 증가 및 월차임 500,000원 차감됨)
정혜란 : 집행관 작성 부동산현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에는
임대차기간 2022.09.30.~2023.09.29.으로 기재되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년3월26일 |
근저당권
|
876,000,000원 |
| 2012년6월14일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2018년7월18일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2018년11월29일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월16일 |
가압류
|
44,513,077원 |
| 2023년3월21일 |
가압류
|
200,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2012년3월26일 |
근저당권
|
876,000,000원 |
| 2012년6월14일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2018년7월18일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2018년11월29일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
임의경매
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| 2023년3월16일 |
가압류
|
44,513,077원 |
| 2023년3월21일 |
가압류
|
200,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
451,852,600원 |
185,425,000원 |
40% |
4.5회 |
| 6개월 |
652,741,403원 |
402,291,636원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
804,833,494원 |
553,038,536원 |
69% |
2.9회 |
경상남도 거제시 장승로 48 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린시설
경남 거제시 상동동 474-9
건물: 305.77평 , 토지(대지권): 181.95평 |
1,975,916,520원
809,335,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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근린시설
경남 거제시 장승로 48
[유치권]
건물: 361.30평 , 토지(대지권): 621.94평 |
2,713,662,250원
1,389,395,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린시설
경남 거제시 남부면 다대리 425
건물: 252.51평 , 토지(대지권): 239.58평 |
1,638,558,680원
1,048,678,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린시설
경남 거제시 연초면 송정리 206
건물: 479.00평 , 토지(대지권): 1,151.01평 |
3,265,459,000원
2,612,367,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린시설
경남 거제시 하청면 거제북로 742-2
건물: 154.08평 , 토지(대지권): 329.73평 |
941,249,000원
602,399,000원 |
유찰
(2회)
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