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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 6, 3층3060호 (팔용동,파비뉴21)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
5.83㎡(1.76평) |
| 건물면적 |
17.28㎡(5.23평) |
| 사건번호 |
2022타경5778 |
| 감정평가액 |
67,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 42,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,288,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경5778 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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6214.9 분의 5.8256 |
5.825㎡ (1.76평)
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건물
창원대로397번길 6 |
3층3060호 (팔용동,파비뉴21) 철골철근콘크리트구조 |
17.28㎡ (5.23평)
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경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "파비뉴21" 3층 3060호 구분상가로서 부근은 주상복합 아파트단지, 근린상가, 대형 유통판매시설, 종합버스터미널 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함. 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5778 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 의창구 창원대로397번길 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 뉴OO |
건물 3층 에스컬레이터 옆 3060호 점포 |
2006.07.27 |
[보]1,210,470
[월]322,780 |
| 매각물건명세 비고 |
뉴코아 아울렛 창원점,윤성대 : 임대차관계는 현황조사시 임차인 회사 점포관리 담당자의 진술(채무자 3060호 점포는 임대기간 2022.01.10.~2026.12.31. 보증금 1,210,470원, 차임 월 322,780원, 연체된 차임 약 718,000원이라고 진술)과 상가건물임대차현황서(동 현황서는 임대인 강기수외 다수인과 임차인간의 임대차계약과 관련됨) 기재 내용을 참고하여 작성한 것임. 감정인의 사실조회 회신서에 의하면, 건물관리단 ㈜정현씨앤디에서 확인한 임대차내역은 임대보증금: 1,210,447원, 월 임대로 : 322,780원, 임대차기간: 2022.01.01.~ 2031.12.31.이라고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년1월25일 |
근저당권
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68,400,000원 |
| 2014년2월20일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
860,775,823원 |
498,396,154원 |
53% |
4.2회 |
| 6개월 |
860,775,823원 |
498,396,154원 |
53% |
4.2회 |
| 12개월 |
734,792,279원 |
392,952,459원 |
51% |
4.5회 |
경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 6, 3층3060호 (팔용동,파비뉴21) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.27평 , 토지(대지권): 26.10평 |
318,000,000원
66,690,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 26.28평 |
320,000,000원
67,109,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 25.14평 , 토지(대지권): 16.30평 |
197,000,000원
41,314,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 129.80평 , 토지(대지권): 22.38평 |
1,163,000,000원
156,095,000원 |
재진행
(9회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 12.63평 |
381,000,000원
79,902,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 동곡로
건물: 129.13평 , 토지(대지권): 40.94평 |
850,000,000원
348,160,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 창이대로205번길 5,
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 54.51평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 의창구 사화로9번길 19,
건물: 15.79평 , 토지(대지권): 4.87평 |
146,000,000원
74,752,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30,
건물: 46.01평 , 토지(대지권): 11.59평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 4.12평 |
955,000,000원
611,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 2.79평 |
605,000,000원
387,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 15.31평 , 토지(대지권): 4.27평 |
1,050,000,000원
672,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 8.08평 |
375,000,000원
300,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 평산로 23,
건물: 25.18평 , 토지(대지권): 11.33평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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