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광명 상가 경매물건 | 2023타경289 경매 도전해 볼까?

수원지방법원 안산지원의 2023타경289 사건, 7900만원짜리 광명크로앙스 경매물건입니다.

본 건은 경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 79,000,000원이나 8회 유찰로 최저가는 4,555,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 (광명동,광명크로앙스)
물건용도	상가
토지면적	9.20㎡(2.78평)
건물면적	29.71㎡(8.99평)
사건번호	2023타경289
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(6%) 4,555,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1191)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

사건번호 : 2023타경289 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오리로 970	3317.2 분의 9.2	9.2㎡ (2.78평)
건물	오리로 970	� 철골철근콘크리트구조	29.71㎡ (8.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 광명동 "광명사거리역(7호선)" 북측에 근접위치하며 부근은 각종상업, 근린생활시설이 소재하는 광명중심지역으로 서측에 광명전통시장이 위치함.
[교통상황] 남측의 간선도로(오리로)변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 위치하고 광명사거리역(7호선)10번출구와 바로 연결되는 등 교통여건은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평스라브 지상9층,지하6층규모의 상업용건물임.
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 창호 : 샷시 페어그라스창 등 [이용상태] □ 기호(!) 공실(3면이 벽체 등으로 구획)
□ 기호(2) 사무실, 창고, 흡연실, 탈의실 등(벽체 및 목재칸막이 등으로 구획)
[설비내역] 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이트(상.하행용), 승강기(화물용 1대,승객용 1대), 소화설비 등 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 평지이며 광명크로앙스(지하6층, 지상9층규모)부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 대로, 북동측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장,상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당 교육청에 문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,재정비촉진지구(재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법,토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.