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청주시 상당구 단독주택 경매 / 충북 단독주택 경매 / (건물 68.0평, 토지 141.3평)

청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경58571의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7726만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 충청북도 청주시 상당구 미원면 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 58571 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.11(목) 10:00인 청주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

각하
국가기관에 대한 행정상 또는 사법상의 신청을 배척하는 처분, 특히 소송상 법원이 당사자 그 밖의 관계인의 소송에 관한 신청을 배척하는 재판을 말한다. 다만 민사소송법상 기각과 구별하여 사용하는 경우에는 소송요건 또는 상소의 요건을 갖추지 않은 까닭으로 부적법인 것으로서 사건의 일체를 심리함이 없이 배척하는 재판을 말한다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 미원면 옥화리 65-3
물건용도	단독주택
토지면적	467.00㎡(141.27평)
건물면적	224.71㎡(67.97평)
사건번호	2022타경58571
감정평가액	221,574,640원
최저입찰가	(80%) 177,260,000원
입 찰 일	2023.05.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥화리 65-3	대	467㎡ (141.27평)
건물	운암옥화길 240-4	1층 주택	129.83㎡ (39.27평)
건물	운암옥화길 240-4	2층 주택	46.08㎡ (13.94평)
제시외건물	옥화리 65-3	수목	1 ㎡(0.30평) 포함
	운암옥화길 240-4	발코니	6.3 ㎡(1.91평) 포함
	운암옥화길 240-4	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
	운암옥화길 240-4	차양	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	운암옥화길 240-4	발코니	18.3 ㎡(5.54평) 포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월16일	가압류	27,782,120원
2022년6월28일	가압류	20,019,034원
2022년8월16일	가압류	25,447,649원
2022년10월25일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월16일	가압류	27,782,120원
2022년6월28일	가압류	20,019,034원
2022년8월16일	가압류	25,447,649원
2022년10월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,958,290원원	255,540,275원원	120%	0.5회회
6개월	212,432,132원원	236,832,420원원	112%	0.6회회
12개월	243,165,767원원	249,735,210원원	101%	0.9회회

청주시 상당구 단독주택 경매 / 충북 단독주택 경매 / (건물 68.0평, 토지 141.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 소나무 외 정원수 다량 식재 2번 목록 1층에 부합하여 (2). 샷시조 썬라이트지붕 베란다 가추 (3). 벽채이용 샷시조 주택 가추 2번 목록 2층에 부합하여 (4). 샌드위치판넬 조립식 창고 가추 (5). 샷시조 썬라이트지붕 베란다 가추 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 점유관계는 확인할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 221,574,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,975,460원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1146일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1146일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.16.가압류

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2022타경58571 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2025타경51560	[주택] 청주시 상당구 수동 154-1 건물: 5.51평 토지(대지권): 7.65평	20,720,200원 14,504,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경3886	[주택] 청주시 상당구 미원면 중리 건물: 41.22평 토지(대지권): 269.83평	236,901,500원 165,831,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경50836	[주택] 청주시 상당구 용담동 104-4 건물: 56.66평 토지(대지권): 103.46평	293,974,000원 205,782,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51100	[주택] 청주시 상당구 운동동 279-21 건물: 66.49평 토지(대지권): 109.74평	493,069,110원 345,148,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2023타경2179	[주택] 청주시 상당구 낭성면 지산리 [유치권] 건물: 352.38평 토지(대지권): 2,096.32평	2,007,226,180원 983,540,000원	유찰 (7회)